LovesTheTeam.com

Potrzebujesz

• - pisemne powiadomienie skierowane do przewodniczącego spółdzielni.

Instrukcje

1

Napisz wniosek do przewodniczącego o wypowiedzeniu spółdzielnia. Pamiętaj, aby zrobić to nie później niż dwa tygodnie przed proponowaną datą premiery. Ten termin służy do rejestracji wyjścia i jest regulowany aktami prawnymi Federacji Rosyjskiej.

2

W dniu wyjścia z spółdzielnia otrzymać obliczenia płatności. Jest to możliwe tylko wtedy, gdy nie kontynuujesz pracy w spółdzielni jako pracownik.

3

Odbierz spółdzielnia wszystkie płatności przewidziane w niniejszej sprawie przez Kartę, w tym kwotę równą wartości jednostki, którą zdeponowałeś po przystąpieniu do spółdzielni. Co do zasady, płatność udziału udziału na rzecz odchodzącego członka spółdzielnia przeprowadzana jest po zakończeniu roku obrotowego, a także po zatwierdzeniu bilansu rocznego.

Instrukcje

1

Rozpocznij od utworzenia grupy inicjatywnej. Tutaj będziesz musiał pokazać swoje umiejętności organizacyjne zainteresowanym właścicielom samochodów z perspektywą zorganizowanej budowy kompleksu garażowego. Przyszli członkowie spółdzielni mogą łączyć wspólne miejsce zamieszkania, wspólną pracę lub inne wspólne cechy. Proces przygotowawczy nie jest łatwym zadaniem, może trwać dość długo. Pierwszy etap jest zakończony dokumentowaniem decyzji grupy inicjatywnej w sprawie utworzenia GSK.

2

Wraz z grupą inicjatywną opracuj kartęSpółdzielnia budowlana. Szczegółowo wyjaśnij w statucie kwestie dotyczące tworzenia majątku GCW i źródeł otrzymywania funduszy. Z reguły są to składki: wprowadzenie, członkostwo, udział, cel itd. Jeśli opracowanie karty spółdzielni powoduje trudności, skontaktuj się z wykwalifikowanym prawnikiem.

3

Po zarejestrowaniu pakietu dokumentów założycielskich rejestru spółdzielni w określony sposób i umieścić go w sprawie rejestracji podatkowej w miejscu rejestracji.

4

Otwórz rachunek rozliczeniowy w banku, a także konta osobiste członków spółdzielni za wkłady na akcje.

5

Dokonaj i dokończ dobrowolny akt i umowę najmudziałki. W tym celu konieczne jest zebranie niezbędnych dokumentów do przedłożenia organowi gminnemu odpowiedzialnemu za rozwój obszarów miejskich i użytkowanie gruntów. Lista dokumentów różni się w zależności od regionu.

6

Po wykonaniu wszystkich dokumentów i rozpatrzeniuw odpowiednich przypadkach, w tym w otrzymaniu paszportu katastralnego, otrzymasz umowę najmu dla działki przeznaczonej na budowę kompleksu garażowego. Umowa jest zarejestrowana w Federalnej Służbie Rejestracji regionu.

7

Zawarcie umowy dotyczącej projektu iBudowa kompleksu garażowego z firmą budowlaną. Po zakończeniu prac budowlanych należy zawrzeć umowę na eksploatację obiektu między spółdzielnią a organizacją operacyjną.

8

Wydanie prawa własności spółdzielni dogaraże. Aby to zrobić, przygotuj dokumenty dotyczące rejestracji praw własności do obiektu w Federalnej Służbie Rejestracji i uzyskaj odpowiedni certyfikat.

9

Od większości etapów tworzenia iRejestracja Spółdzielni Garażowej wiąże się z opracowaniem, wykonaniem i rejestracją dokumentacji, w tym prawnych, powinna być powierzona do wykonywania tych czynności przez firmę prawniczą. W ten sposób przyspieszysz proces wprowadzania GSK do systemu i pozbędziesz się wielu procedur biurokratycznych.

Potrzebujesz

• - Dokumenty dotyczące organizacji spółdzielni i budowy;
• - Grupa Inicjatyw;
• - rachunek bieżący.

Instrukcje

1

Utwórz grupę inicjatywną. Właściciele samochodów powinni być zainteresowani udziałem w zorganizowanej budowie kompleksu garażowego. Koniecznie dokonaj dokumentacyjnej decyzji grupy inicjatywnej dotyczącej ustanowienia GCW.

2

Prace nad opracowaniem karty budynku garażowego spółdzielnia wraz z grupą inicjatywną. W karcie szczegółowo omówiono kwestie związane z tworzeniem własności GCW i źródeł finansowych. Będziesz mieć możliwość zabezpieczenia przyjęcia, członkostwa, udziału, zaufania i innych składek. Podczas testowania trudności w przygotowaniu statutu powinieneś skontaktować się z wykwalifikowanym prawnikiem.

3

Zarejestruj spółdzielnię w miejscu rejestracji,natychmiast po zakończeniu rejestracji dokumentów składowych. Umieść go w ustalonej kolejności na koncie w kontroli podatkowej. Otwórz konto rozliczeniowe w banku, a także konta osobiste w celu wniesienia wkładu przez członków spółdzielnia.

4

Sporządzić akt dzierżawy gruntówwitryna. Zbierz w tym celu niezbędne dokumenty i przekaż je władzom miejskim odpowiedzialnym za zagospodarowanie terenu i rozwój miejski. Lista dokumentów w różnych regionach może się różnić.

5

Zarejestruj dzierżawę w Federalnejusługa rejestracji. Zaczekaj, aż wszystkie dokumenty zostaną zweryfikowane przez odpowiednie władze, otrzymasz paszport katastralny. Następnie otrzymasz działkę pod budowę kompleksu garażowego.

6

Zawarcie umowy na projekt i budowęusługi z organizacją budowlaną. Po zakończeniu wszystkich prac budowlanych należy podpisać umowę na prowadzenie budynku między organizacją operacyjną a spółdzielnią.

7

Złóż prawa własności do garaży spółdzielnia. W tym celu utwórz odpowiednie dokumenty i prześlij je do Federalnej Służby Rejestracji, gdzie otrzymasz specjalny certyfikat.

Potrzebujesz

• - pełnomocnictwo do korzystania z jednostki;
• - protokół posiedzenia;
• - dokument dotyczący wyceny gruntów.

Instrukcje

1

Najpierw musisz kupić ziemię udostępnij w nieruchomości. Robi się to w ten sposób: wydajesz pełnomocnictwo i notarialnie. Po tym stajesz się właścicielem kawałka ziemi.

2

Najbardziej czasochłonnym zadaniem przy zakupie akcji jestprzydział granic ziemi. Przede wszystkim trzeba wklejać reklamy lub reklamować w lokalnych gazetach, że odbywa się spotkanie właścicieli gruntów w celu wyznaczenia granic działki. I pamiętaj o podaniu daty, godziny i miejsca spotkania.

3

Podczas spotkania musisz wybrać stronę, granicektóre zainstalujesz. Wszyscy uczestnicy spotkania muszą go podpisać, jako potwierdzenie, że ta strona należy do Ciebie i wszyscy zgadzają się z jej granicami. Za miesiąc otrzymasz protokół ze spotkania, w którym znajdą się wszystkie dane na działce i podpisy innych właścicieli wspólnej nieruchomości.

4

Teraz musisz ocenić swoją ziemię. W tym celu poproś geodetów, którzy wydadzą odpowiedni dokument po zakończeniu procedury oceny.

5

Teraz możesz otrzymać dokument, który mówiTa strona jest naprawdę Twoja, że ​​jest ceniona, a jej wymiary są stałe. Aby uzyskać taki certyfikat, musisz skontaktować się z lokalną administracją.

6

Podsumowując, musisz przejść proceduręcesja własności. Zbierz wszystkie dokumenty otrzymane podczas procesu rejestracji gruntu w nieruchomości i przekaż je do komory rejestracyjnej. Za miesiąc otrzymasz oficjalny dokument, że jesteś właścicielem jednostki i pełne prawa do dysponowania gruntem.

7

Jeśli ktoś ze spotkania jest przeciwnyprzydzielone granice lub lokalizacja witryny, wtedy nie będzie można otrzymywać dalszych dokumentów. Ta kwestia będzie musiała zostać rozstrzygnięta bezpośrednio z osobą, która odmówiła podpisania spotkania.

Aby kupić nieruchomość, potrzebujesz pieniędzy.Podstawą finansową PIC jest fundusz wzajemnego inwestowania, w którym środki pochodzą ze składek: udział, wejście i członkostwo. Aby dołączyć do organizacji, jedno pragnienie to za mało.

Warunki wejścia na szczyt:

• Ograniczenia w wieku do 55 lat;
• Obecność paszportu Federacji Rosyjskiej;
• Wypłacalność. Wstępny udział w akcji wynosi 5% całkowitego kosztu pożądanego mieszkania, początkowy udział wynosi nie mniej niż 10%.

Priorytet - pierwsze ryzyko

Po wypłacie pierwszych rat staje się akcjonariuszemtylko honorowy członek PK, wpada w trójwymiarową kolejkę. Na pierwszym poziomie jednostka jest akumulowana, druga jest wyborem mieszkań, które spełniają wymagania, a trzeci poziom jest dodatkowy, w przypadku, gdy którykolwiek z akcjonariuszy tymczasowo zrzeka się prawa do wyboru proponowanego mieszkania. Istota tego trzypoziomowego schematu jest dość prosta: ktokolwiek w funduszach jest nieograniczony, wkrótce spełni swoje pragnienie nowego domu. Ustalana jest tak zwana ocena członków spółdzielni. Z sytuacji w tym rankingu zależy także przejście na kolejny, bardziej prestiżowy poziom.

Dojście do szczytu jest bardzo trudne, dlatego konieczne jest spełnienie szeregu warunków:

• nie mają długów na opłatę wejściową, tj. zapłać to do grosza;
• mieć nagromadzenie na udziale w akcjach;
• ściśle przestrzegać wszystkich zobowiązań i dokonywać miesięcznych wpłat w odpowiednim czasie;
• w każdej chwili być gotowym na pokrycie kosztów związanych z wypłatą nieruchomości i usług notarialnych.

Nawet jeśli wszystkie te warunki są spełnione, czekanie wkolejka może przeciągać przez długi czas. Ryzyko w tej sytuacji jest oczywiste: ceny mieszkań ciągle się zmieniają, rosną coraz częściej, a PKK, gwarantujący wybór mieszkań dla akcjonariuszy, nie określa dokładnych warunków nabycia nieruchomości w umowie.

Ryzyko utraty pieniędzy

Nie ma powodu do radości, nawet jeśli przychodzidługo oczekiwany czas uzyskania prawa do wyboru własnego mieszkania. Istnieje ryzyko utraty pieniędzy lub ich części. Faktem jest, że usługi pośrednictwa świadczone przez firmy zajmujące się obrotem nieruchomościami, którekolwiek z członków PIC są zobowiązane do zapłaty. Podpisując umowę, akcjonariusz wyraża na to zgodę. Usługi pośredników w handlu nieruchomościami ograniczają się głównie do rejestracji dokumentów niezbędnych do sprzedaży i zakupu, jednak koszt tych ograniczonych usług wynosi 2-3% ceny zakupionego mieszkania. W przypadku, gdy akcjonariusz odmówi zawarcia umowy, która jest dla niego nieopłacalna i nie zgadza się na umowę z firmą zajmującą się obrotem nieruchomościami, po prostu wykreśla z listy członków spółdzielni. Składka jest zwracana z inwestycji, ale wpłaty wstępne pozostają w PIK.

Do aktualnego programu akademickiego w PIKwiele pytań. Zgodnie z ustalonymi zasadami, akcjonariusz, który zapłacił wejściówkę i początkowe raty, ma prawo do korzystania z własnej nieruchomości dostępnej do płatności w ratach głównych, ale akcjonariusz nie może sprzedać ani kupić tej nieruchomości. Pełnoetatowi właściciele PIK i firmy nieruchomościowe, mają wszystkie prawa i możliwości właściciela, aż do wyznaczenia korzystnej ceny mieszkań, nie są brane pod uwagę interesy i wymagania właściciela.

Umowa została zawarta, ryzyko pozostaje lub cena tytułu właściciela

Na ostatnim etapie, gdy wybrana jest obudowa,Po otrzymaniu zatwierdzenia i zawarciu transakcji, niedoinformowany akcjonariusz czeka na kolejną nieprzyjemną niespodziankę. Akcjonariusz zawarł umowę o udzieleniu wsparcia finansowego i niezwłocznie musi ubezpieczać od 3 lat ryzyko utraty tytułu własności i praw właściciela. Warto przyjemność 0,6% całkowitego kosztu mieszkania rocznie. A następnie zależność od okoliczności: wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości są wysyłane pod poufnym nadzorem i przechowywanie w PIC. Niedostępny dla akcjonariusza, będą one realizowane do momentu pełnej wypłaty udziału.

Znając te informacje, można uniknąć wielu zagrożeń,związane z nabywaniem nieruchomości przez spółdzielnię. Nie jest tak w przypadku, gdy wymagane jest szybkie podejmowanie decyzji. Myśl, waż i nie spiesz się. Niezależnie od tego, w jaki sposób zdecydujesz się spełnić swoje pragnienia mieszkaniowe, porady ludzi kompetentnych i pomoc specjalistów będą niezastąpione. A jednak przeczytaj umowy przed ich podpisaniem.