Jak wybrać właściwą hipotekę
Jak wybrać właściwą hipotekę
Rozwiązanie problemu mieszkaniowego jest poważne iodpowiedzialna sprawa wymagająca dość dużej sumy pieniędzy. Nie każdy Rosjanin może sobie pozwolić na zakup mieszkania tylko na własny koszt. W tym przypadku jedynym rozwiązaniem jest pożyczka hipoteczna. Dzisiaj praktycznie każdy rosyjski bank oferuje kredyty hipoteczne, ale jak nie zgubić się w tak dużej liczbie propozycji kredytowych i wybrać odpowiedni kredyt hipoteczny?
Krok pierwszy - wybierz mieszkanie
Przed skontaktowaniem się z bankiem w celu rejestracjikredytu hipotecznego, musisz znać kwotę, którą chcesz pożyczyć, a do tego musisz wcześniej ustalić opcje przyszłego mieszkania. Najpierw musisz dowiedzieć się, czy to mieszkanie, czy prywatny dom, w którym zlokalizowane zostanie mieszkanie w dzielnicy i jaka cena będzie dla ciebie odpowiednia. Po ustaleniu tych parametrów, będzie można ustalić, ile możesz wnieść jako zaliczkę, a które będziesz musiał pożyczyć od banku.
Krok drugi - wybierz bank
Po tym, jak zdecydujesz się na kwotęnie masz wystarczająco dużo, żeby kupić nieruchomość mieszkalną, musisz wybrać bank, w którym pożyczysz te pieniądze. Aby to zrobić, musisz zapoznać się ze wszystkimi ofertami kredytowymi banków, które są obecne w Twoim mieście, i wybrać najbardziej optymalną opcję. Warto zauważyć, że wybór najbardziej dochodowego programu kredytowego to żmudna i długa praca. Można to zrobić niezależnie, badając wszystkie możliwe opcje i powierzając ten biznes specjalistom. Obecnie na rynku kredytowym działa wiele organizacji, które są gotowe pomóc kredytobiorcom w wyborze najbardziej korzystnej pożyczki. To prawda, że taka pomoc nie będzie bezpłatna, koszt usług brokera kredytowego przy wyborze kredytu hipotecznego wynosi z reguły 3-5% kwoty pożyczki.
Krok trzeci - Zatwierdzenie
Decydując się na wybór wierzyciela, jest to konieczneaby zacząć zbierać liczne dokumenty. Oprócz dokumentów osobistych kredytobiorcy, organizacja kredytowa będzie wymagać dokumentów na zakup domu lub mieszkania. Jeśli przejdziesz kontrolę bankową pod kątem zgodności poziomu dochodu z comiesięczną spłatą kredytu hipotecznego, jakością historii kredytowej, a jeśli zakupiona nieruchomość spełnia wymagania banku w zakresie zabezpieczeń, możesz zacząć podpisywać umowę pożyczki.
Wybór właściwej pożyczki hipotecznej - niuanse
Algorytm opisany powyżej jest generalnie dość prosty,ale są pewne niuanse, które mogą wywołać negatywne konsekwencje. Tak więc, wybierając program kredytowy na kredyt hipoteczny, należy zwrócić uwagę nie tylko na stopę procentową reklamowaną przez bank. Równie ważnym parametrem jest okres kredytowania. Jeżeli okres kredytu hipotecznego jest zbyt krótki, kwota miesięcznej płatności będzie dość wysoka, co może negatywnie wpłynąć na budżet rodzinny. Jeśli okres kredytowania jest zbyt długi, ostateczna nadpłata będzie po prostu ogromna.
Przy wyborze pożyczki na zakup mieszkania równieżnależy zwrócić uwagę na walutę pożyczki. Jeśli otrzymujesz wynagrodzenie w dolarach, najlepiej wyemitować kredyt hipoteczny w tej walucie. W innych przypadkach lepiej jest wziąć kredyt hipoteczny w rosyjskich rubli. Równie ważne przy wyborze programu hipotecznego jest możliwość wcześniejszej spłaty - zarówno pełnej, jak i częściowej. Możliwość wniesienia więcej niż miesięcznej płatności skróci okres spłaty kredytu lub zmniejszy kwotę płatności za kredyt hipoteczny.
