Wskazówka 1: kredyt hipoteczny: jak zbierać dokumenty

Finanse

Wskazówka 1: kredyt hipoteczny: jak zbierać dokumenty

Zebrać niezbędne dokumenty, aby uzyskaćKredyt hipoteczny jest dość złożony i może zająć dużo czasu. Oprócz tego, że dokumenty muszą udowodnić twoją tożsamość, musisz udowodnić swoją wypłacalność, a także zebrać niezbędny pakiet dokumentacji dla hipotek.

Pożyczka hipoteczna: jak zbierać dokumenty

Jeśli zdecydujesz się ubiegać się o kredyt hipoteczny- cierpliwość. Przede wszystkim konieczne jest zebranie pakietu dokumentów. Najprawdopodobniej będziesz musiał dostarczyć nie tylko dokumenty, ale także zakupione nieruchomości. Oczywiście wszystko zależy od programu pożyczkowego oferowanego przez bank.

Dokumenty kredytobiorcy

Co do kredytobiorcy, następującedokumenty: paszport, poświadczone przez dział kadr, kopię książki pracy, zaświadczenie potwierdzające otrzymanie dochodu. Jeśli oprócz głównego miejsca pracy masz jakieś inne dochody - i konieczność zapewnienia kopię zeznania podatkowego. I nie ignoruj tego punktu, jako potwierdzenie dodatkowych przychodów przede wszystkim na swoją korzyść! Jeśli masz członka rodziny lub drogich nieruchomości (pojazdy, nieruchomości, grunty, papiery wartościowe) należy wykonać kopie dokumentów prawnych. Jeśli ty i członkowie rodziny kiedykolwiek zaciągnęli pożyczkę, weź świadectwo historii kredytowej. A jeśli jest ważna pożyczka, musisz dostarczyć kopię umowy pożyczki. Wszystko to jest konieczne, jako potwierdzenie faktu, że - kredytobiorca jest wiarygodny, a także pomaga obliczyć dokładne bieżące miesięczne raskhody.Dlya potencjalnych kredytobiorców - właściciele firm muszą zebrać specjalny pakiet dokumentów: kopie dokumentów założycielskich, wypowiedzi wszystkich dostępnych kont rozliczenia przepływów za ostatni rok , kopie różnych umów najmu, kopie dokumentów dotyczących sprawozdawczości podatkowej. Jeśli firma było żadnych pożyczek lub leasingiem, trzeba dostarczyć zaświadczenia o jakości wykonania zobowiązań umownych. Ponadto wymagane będą kopie umów z głównymi wykonawcami. Może okazać się konieczne dostarczenie innych dokumentów dotyczących biznesu.

Pakiet dokumentów dla nieruchomości

Po dokonaniu przez bank oceny Państwa wypłacalnościnastąpi obrót dokumentów dotyczących nieruchomości, którą planujesz kupić. Przede wszystkim są to dokumenty potwierdzające posiadanie przedmiotu, kopia paszportu katastralnego WIT, kopie paszportów właścicieli nieruchomości oraz kopia książki domowej. Należy pamiętać, że w zakupionym mieszkaniu lub domu nikt nie powinien być zarejestrowany.

Wskazówka 2: Jak zebrać dokumenty kredytu hipotecznego

Hipotekę towarzyszy rejestracja imponującego pakietu dokumentów. Ale można kupić mieszkanie na kredyt z mniejszą nadpłatą niż klasyczne kredyty konsumpcyjne.

Potrzebujesz

- dokumenty potwierdzające tożsamość;
- dokumenty potwierdzające doświadczenie zawodowe;
- dokumenty potwierdzające dochód;
- dokumenty dotyczące nieruchomości do wypożyczenia;
- inne dokumenty zażądane przez bank.

Instrukcje

Dokumenty niezbędne do uzyskaniaKredyty hipoteczne można podzielić na dwie grupy: dokumenty osobiste kredytobiorcy, a także dokumenty związane z nabytą nieruchomością. Pierwsza grupa obejmuje paszport z notatką o rejestracji w regionie otrzymującym pożyczkę, świadectwo emerytalne, bilet wojskowy (dla mężczyzn pożyczających poniżej 27 lat), świadectwo emerytalne (dla emerytów). Ponadto w przypadku kredytobiorców rodzinnych wymagane będzie zaświadczenie o zawarciu związku małżeńskiego, a także zgoda współmałżonka na zakup mieszkania. Niektóre banki żądają dokumentów dotyczących edukacji. W takim przypadku musisz dostarczyć kopię dyplomu. Należy również wypełnić formularz wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego i zgodę na przetwarzanie danych osobowych.

Zająć się działem księgowości dla informacji o liczniku roboczym,co potwierdza wielkość twojego dochodu w postaci 2-NDFL. W dziale personalnym poproś o kopię swojego skoroszytu, a także o zlecenie. Jeden egzemplarz umowy o pracę na mocy prawa powinien być w twoich rękach. Jest również często żądany przez banki.

Pożyczkobiorca może na wstępnym etapie ograniczyć dostarczanie tych dokumentów i otrzymać odpowiedź banku o zatwierdzonej wysokości pożyczki. Następnie ma trzy miesiące na wybór odpowiedniego mieszkania.

Warto zauważyć, że banki w większości przypadków tego nie robiązatwierdza pożyczki na pełne koszty mieszkania, ale tylko 80-100% jego wartości szacowanej. Te ostatnie mogą różnić się od ceny rynkowej i kwoty żądanej przez sprzedającego. W związku z tym wymagane będzie zawarcie niezależnego rzeczoznawcy w sprawie kosztów mieszkaniowych. Jeżeli rzeczoznawca nie został wybrany z numeru wskazanego przez bank, należy również przedstawić jego kopię.

Pożyczkobiorca będzie również potrzebował zaliczki. Aby potwierdzić adekwatność własnych funduszy, aby to zrobić, weź wyciąg ze swojego konta bankowego.

Bank będzie musiał dostarczyć pakiet dokumentów,co odnosi się do zakupionego mieszkania. W przypadku domów drugorzędnych obejmują paszporty sprzedających i dokumenty potwierdzające własność nieruchomości; zaświadczenie osób zarejestrowanych w apartamencie; ekstrakt z książki domowej; przedwstępna umowa sprzedaży; paszport zamieszkania; dokument o braku obciążeń na zakupionym mieszkaniu; zaświadczenie o braku długów na mieszkania i usługi komunalne. Dokumenty te należy uzyskać od sprzedawcy lub zwrócić się do niego w WIT.

Przy zakupie domu w budowie konieczne jest posiadanieręce podpisane z kontraktem deweloperskim na udział kapitałowy w budownictwie; przedwstępna umowa sprzedaży; umowa cesji praw. Ponadto bank może zażądać dodatkowych dokumentów dla firmy budującej. Ale w większości przypadków nowe budynki mają listę akredytowanych banków. Zmniejsza to zakres żądanych dokumentów, ponieważ bank został już wstępnie sprawdzony przez programistę.