Wskazówka 1: Jaki jest szacunkowy koszt?

Finanse

Wskazówka 1: Jaki jest szacunkowy koszt?

Każda wykonana praca jest związana z finansamiwydatki i finanse są ograniczone. Dlatego przedsiębiorstwo lub organizacja przed rozpoczęciem jakiejkolwiek pracy początkowo tworzy dokument, który nazywa się kosztorysem. Ten dokument wskazuje wszystkie koszty typów pracy, które są konieczne do wykonania zadania.

Struktura kosztorysu

Szacunkiem jest dokument finansowy, w którymTo odzwierciedlenie planowaną pracę i koszty realizacji tych szacunków rabot.Paket dokonanych na podstawie specyfikacji technicznych i składa się z szeregu bardziej szczegółowych dokumentów. Każdy z tych dokumentów zawiera określone pozycje wydatków. 1) Lokalne szacunki. Lokalne oszacowanie pokazuje planowane koszty bezpośrednie. Niniejszy dokument uwzględnia listę wszystkich zaplanowanych działań i ich kosztów, a także dostępny czas, aby wykonać to zadanie, zgodnie z ustalonymi standardami. Koszt robót obejmuje: - wynagrodzenie zasadnicze pracowników, przestrzeganie kwalifikacyjnego kategorii pracowników - podstawowych i pomocniczych materiałów, które są wykorzystywane podczas realizacji robót, - koszty transportu i innych usług, które są planowane z bezpośrednią realizacją naprawy lub budowy - koszty ogólnego produkcyjnych ( wynagrodzenia pracowników, koszty energii i innych kosztów, które muszą być brane pod uwagę przy przeprowadzaniu zaplanowaną pracę) .2) oświadczenie o zasobach. W dokumencie składać: - materiały (pierwotne i wtórne), które mają być wykorzystane w realizacji prac, z planowanych cenach; - koszt sprzętu i avtotransport.Eti koszty są już uwzględnione w miejscowych szacunków, oraz oświadczenie zasobów określa bardziej szczegółowe wdrożony dannye.3) Ogólne koszty produkcji. W każdym przedsiębiorstwie są różne. Dokument, odrębny artykuł, wskazuje wynagrodzenie personelu obsługi technicznej, który będzie zaangażowany w realizację zaplanowanych prac. Koszty te są mniej lub bardziej stałe. 4) Cena negocjowana jest dokumentem podsumowującym wszystkich przyszłych kosztów. W umownej cenie wskazane są jedynie wydatki i koszty. Ten dokument wskazuje na koszty administracyjne i zyski, a ostateczny koszt projektu powstaje.

Planowane i rzeczywiste koszty

Po przygotowaniu i zatwierdzeniu szacunku kosztów,możesz rozpocząć pracę. W tym przypadku musisz ściśle przestrzegać oszacowanych szacunków kosztów. Ale w wykonaniu rzeczywistych prac mogą występować pewne odchylenia od szacunków. Tak więc niektóre prace mogą być wykonywane szybciej niż planowany czas - zmniejsza to koszty i zwiększy zyski. Ale może to być odwrotnie - koszt rzeczywiście zakupionych materiałów będzie wyższy niż planowano. Wszystkie te zmiany znajdują odzwierciedlenie w wykonanych pracach. W wykonaniu wykonanych prac informacja musi być wiarygodna i faktyczna. W przeciwnym razie obliczanie rentowności będzie fikcyjne, a zamiast zyskowne, możesz dostać projekt straty.

Wskazówka 2: Jak oszacować budowę drewnianego domu

Dlaczego musisz oszacować? Odpowiedź jest prosta. Szacowanie właściwie pomaga uniknąć nieoczekiwanych kosztów i monitorować na każdym etapie budowy domów drewnianych.

Nie ma znaczenia, czy sam budujesz domlub zatrudnić zespół pracowników, bezpośrednio przed przystąpieniem do budowy, jest on zobowiązany do dokonania szacunków, które powinny zawierać wszystkie przewidywane koszty, w tym koszty materiałów i koszty operacyjne pracy. Istnieje kilka sposobów obliczania kosztów, a zatem płatności.

Metoda pracochłonna

Ta metoda jest używana, z reguły, jeśli objętośćbudynek jest mały. Kilka osób zatrudnionych jest do pracy, a umowa nie jest sformalizowana. Następnie brygadzista wzywa do wynagrodzenia pracowników, a materiały, koszt ich dostawy i inne wydatki są płacone przez klienta oddzielnie. Jeśli chodzi o dużą konstrukcję, ta metoda jest niedopuszczalna.

Szacunki dla zagregowanych wskaźników

Jeśli zdecydujesz się wynająć na budowędrewniany dom nie jest zespołem robotników, a mała firma budowlana, szacunek wykonywany jest bez szczegółowych prac, tylko dla głównych rodzajów pracy. Sporządza się listę potrzebnych materiałów, podano ich ilość i koszt. Dokument ten pozwoli poznać z góry koszty budowy, jak również zapewnić, że praca zostanie przeprowadzona w odpowiednim czasie.

Rozszerzone szacunki

Jeśli chodzi o poważne tomybudowę, przeprowadzenie organizacji wynajętych pracowników. W tym przypadku potrzeba szacunków sporządzonych przez wszystkich zasad szacowanych przypadkach, choć używane ramy regulacyjne wykonawcę. Tradycyjne dane szacunkowe obejmują wszystkie rodzaje prac produkowane na miejscu, wszystkie niezbędne materiały do dokładnej liczby wskazującej wartość wynagrodzeń pracowniczych. Konieczne jest również, aby odzwierciedlić narzut, czyli transport i inne są brane pod uwagę nieprzewidzianych kosztów i korzyści z firmy budowlanej. Jest to najbardziej intuicyjny i łatwy do klienta podejście, ale jego wykonanie jest lepiej zaangażować profesjonalnego rzeczoznawcę ilość, która jest właścicielem nie tylko umiejętności szacowanych przypadkach, ale również kwestie produkcji konstrukcji, podczas gdy szacunki zostaną sporządzone prawidłowo i nie będzie miał spory w procesie budowlanym, a także nieprzyjemnych insynuacje . Po zatwierdzeniu szacunku przez klienta, to znaczy, wszystkie zmiany można dokonać tylko za zgodą użytkownika. Kiedy wszyscy zgodzili harmonogram prac, na podstawie którego można kontrolować proces budowy domów drewnianych.