Umowa sprzedaży i sprzedaży: doradztwo prawnika
Umowa sprzedaży i sprzedaży: doradztwo prawnika
Art. 454 kc określaumowa sprzedaży jako dokument zapewniający transakcję pomiędzy dwiema stronami - sprzedającym towary i jego kupującym. Istotą transakcji jest to, że sprzedający zakłada obowiązek przekazania towaru kupującemu - przedmiotowi transakcji, a kupujący zgadza się na jego przyjęcie i pokrywa koszty określone w umowie.
Jak została zawarta umowa kupna?
Umowa sprzedaży może zostać sporządzonaproste pisanie. Kupujący lub sprzedawca może samodzielnie pisać swój tekst. Jest to zwykle dokonywane przez nabywcę. Ale w tym samym czasie, że transakcja nie została uznana za nieistotną, tekst umowy musi zawierać pewne obowiązkowe definicji istotnych warunków, które dla tego typu umów jest koszt i umowa predmet.Sostavlyaya sprzedaży, spróbować, jak to jest możliwe, aby podać więcej szczegółów stron zamówienia: imię i nazwisko, imię i nazwisko rodowe kupującego i sprzedającego, płeć, data urodzenia, adres stałego pobytu w miejscu zamieszkania, stanu cywilnego, nazwiska i szczegóły dokumentów potwierdzających ich lichnosti.Nuzhno jak najdokładniej i szczegółowo opisać przedmiot zamówienia, aby uniknąć dwuznaczności jego definicji. Jeśli ta właściwość jest, na przykład, płaska, podaj swój pełny adres, numer inwentarzowy, typ budynku, podłogi, numer pokoju, o łącznej powierzchni zgodnie z dokumentacją techniczną dla tego mieszkania. Ujęcia mieszkań wymienionych w technicznej ewidencyjnej paszportu, zaświadczenie o własności nim oraz w umowie sprzedaży, powinny sovpadat.Obyazatelno podać listę wszystkich dokumentów prawnych potwierdzających własność sprzedającego na tej nieruchomości. Drugim ważnym warunkiem - koszt mieszkania jest lepsze określenie rzeczywistego, zamiast niedoszacowanie, jak bywa to w celu uniknięcia płacenia podatków lub zmniejszenia płatności podatkowych. Stwarza to ryzyko, że w przypadku sporu powraca sprzedającego na kupującego nie jest kwota, którą otrzymał od niego, ale tylko ta część, która jest zarejestrowana w umowie.Czy konieczne jest poświadczenie i zarejestrowanie umowy sprzedaży
Notaryzuj umowę sprzedaży notariuszaJest to wymagane, ale można zapłacić za swoje usługi, aby móc sprawdzić, jak dobrze sporządzono umowę. Taka konsultacja będzie kosztować dość tanio, ale zaoszczędzić znaczną kwotę w przypadku rozprawy. Od 1 marca 2013 r. Obowiązkowa rejestracja umów sprzedaży w terytorialnych urzędach Rosreestr została anulowana. Ale w pakiecie dokumentów przedłożonych tym organom w celu uzyskania świadectwa własnościowego, umowa jest bezwzględnie załączona. W tekście certyfikatu jest on oznaczony jako dokument-podstawa.
