Wskazówka 1: Jak sprzedać udział w działce gruntowej
Wskazówka 1: Jak sprzedać udział w działce gruntowej
Sprzedaż udziałów w Polscewspólna własność jest prowadzona z uwzględnieniem kodeksu ziemskiego Federacji Rosyjskiej i szeregu artykułów kodeksu cywilnego. W każdym razie teren powinien być podzielony na stawki w naturze przez geodezyjne i dla każdego stawkę wydał własny certyfikat własnościowy.
Potrzebujesz
- - świadectwo własności;
- - wyciąg z dokumentów katastralnych;
- - umowa sprzedaży;
- - zaświadczenie o przyjęciu;
- - zapłata za rejestrację.
Instrukcje
1
Podziel się na sprzedażmożesz w przypadku, gdy wszyscy współtwórcy zgadzają się na ochotniczą sekcję. W przypadku braku wzajemnej zgody, podział akcji odbywa się w postępowaniu sądowym na podstawie złożonego wniosku i ekstraktów katastralnych na cały teren.
2
Jeśli dzielisz witrynę za obopólną zgodą, ion na ciebie polega na jednolitej rejestracji państwowej w FURZKKu, wtedy musisz pójść tam z oświadczeniem wszystkich właścicieli. Utwórz sekcję, przygotuj dokumenty terenu i umieść różne partie w jednym rejestrze katastralnym.
3
Jeśli nie dojdzie do jednego porozumienia w sprawie podziału, wówczas sekcja zostanie podzielona na podstawie nakazu sądowego.
4
Strona, która nie składa się z jednolitego zapisu stanu, musi być podzielona na dwa lub kilka różnych i każda otrzymana stawkę do rejestracji katastralnej.
5
We wszystkich przypadkach otrzymasz wyciąg z paszportu katastralnego, kopię planu katastralnego i zarejestrujesz własność twojej ziemi stawkę miejscu. Po zarejestrowaniu praw własności masz prawo sprzedać działkę zgodnie z obowiązującym prawodawstwem ogólnym.
6
Jeśli w wyniku tej sekcji została zarejestrowana własność Państwa stawkę dla kilku osób, otrzymaj notarialnie zezwolenie na sprzedaż od wszystkich.
7
Dzielone udziały gruntów są niezależnymi działkami, dlatego w przeciwieństwie do sprzedaży podzielonej obudowy nie jest wymagana zgoda i zgodę innych współwłaścicieli.
8
Zawarcie z nabywcą umowy sprzedaży w formie prostego lub notarialnego i sporządzenie aktu przeniesienia-przyjęcia. Przekaż dokumenty do FGGRCC w celu rejestracji własności kupujących.
Wskazówka 2: Jak sprzedać kawałek ziemi
Działka poza miastem staje się teraz dobrym nabytkiem. Nie jest tajemnicą, że wielu z nich ma kilku właścicieli. Dlatego też zakup części ziemi sekcji, która ma wspólną własność akcji, stała się czymś powszechnym. Wystarczy poprawnie sporządzić umowę sprzedaży i odpowiednie dokumenty.
Instrukcje
1
Otrzymanie w celu rejestracji transakcji przy sprzedaży udziału w odmowie właścicieli w ramach prawa poboru w celu nabycia części gruntu sekcji. To poszerza listę wymaganych dokumentów dotyczących sprzedaży i zakupu w przyszłości.
2
Określić udział posiadacza odsetek w sprzedanej stawce. Należy pamiętać, że w przypadku odmowy przez pierwotnego nabywcę (właścicieli) sekcji) z transakcji, cena stawki nie ulegnie zmianie. W przypadku naruszenia tych warunków każdy uczestnik współwłasności ma prawo żądać od sądu w okresie 3 miesięcy przeniesienia praw nabywcy na niego. Jeśli właściciel ma prawo sprzedać swoje stawkę, następnie kupujący i sprzedający zawierają umowę sprzedaży udziałów w działce pod wspólną własnością w taki sam sposób, jak przy zawieraniu umowy zakupu i sprzedaży gruntu sekcji.
3
Przygotuj dokumenty na zakup i sprzedaż akcji. Należą do nich: certyfikat rejestracji państwa dla stawkę ziemia sekcji i budynek na nim (jeśli istnieje),dokumenty prawne (kupno i sprzedaż, spadki, umowa podarunkowa, itp.), wyciąg z katastralnego paszportu dla działki. Po transakcji nowy właściciel jest zobowiązany do wydania go w serwisie rejestracyjnym. Na przykład, jeśli udział w własności działki (w rozliczeniu) jest sprzedawany, gdy nie ma na nim obiektów nieruchomości (działki), dokumenty należy złożyć przy zawieraniu umowy sprzedaży, w której wymagane są alianż sekcji, a mianowicie: numer katastralny, kategoria, dozwolony użytek, powierzchnia całkowita, lokalizacja, dodatkowo jego cena i inne istotne warunki ważne dla stron. Wszyscy posiadacze akcji mają prawo do zwykłego posiadania akcji i mają pierwszeństwo do wykupu akcji po ustalonych kosztach i na równych warunkach, z wyjątkiem przypadku sprzedaży na publicznej aukcji.
