LovesTheTeam.com

Potrzebujesz

• - notarialna zgoda wszystkich współwłaścicieli;
• - pisemne powiadomienie wszystkich współwłaścicieli;
• - wyciąg z książki domowej, konta osobistego i dokumentów katastralnych;
• - umowa sprzedaży;
• - certyfikat odbioru;
• - wniosek do FUGRC;
• - paszport wszystkich uczestników transakcji;
• - pokwitowanie zapłaty podatku państwowego za rejestrację.

Instrukcje

1

Jeśli zamierzasz sprzedać pokój, który został sprywatyzowany, po otrzymaniu go odGmina na podstawie umowy o zatrudnienie społeczne, kolejność sprzedaży zależy od tego, kto jeszcze ma prawo własności do swojego pokoju i kto mieszka w innych pomieszczeniach mieszkania, właścicieli lub pracodawców.

2

Jeśli twój pokój jest sprywatyzowany tylko przez ciebie iw certyfikacie nieruchomości, który otrzymałeś po prywatyzacji i rejestracji praw majątkowych w FUGRTS, tylko ty jesteś zarejestrowany, wtedy nie musisz uzyskiwać zgody od innych współwłaścicieli. Ale musisz powiadomić wszystkich właścicieli innych pomieszczeń o sprzedaży Twojego domu na piśmie, ponieważ zgodnie z artykułem 250 Kodeksu cywilnego mają prawo pierwokupu do zakupu oddzielnego pokoju w ogólnym mieszkanie.

3

Wyślij powiadomienie notarialne listem poleconymz listą załączników. Jeśli kilka pokoi jest własnością, a reszta jest zajęta przez najemców i należą do państwa, należy powiadomić nie tylko właścicieli sprywatyzowanego mieszkania, ale także lokalnej gminy o warunkach sprzedaży.

4

Jeśli po 30 dniach nikt nie wyraził chęci zakupu pokój, możesz go sprzedać każdemu.

5

Jeśli mieszkanie zostało sprywatyzowane w jointanieruchomości między członkami rodziny, a następnie sprzedać pokój, w którym musisz dokonać alokacji, wystawić osobne prawo własności i kontynuować wszystkie działania zgodnie z określonymi.

6

Jeśli pokój został sprywatyzowany na kilkuosoba i certyfikat własności są reprezentowane przez kilku właścicieli, otrzymają Państwo notarialne pozwolenie na sprzedaż od wszystkich współwłaścicieli, a także powiadomią współwłaścicieli na piśmie o transakcji zakupu i sprzedaży oraz o warunkach.

7

Dalej kolejność transakcji jest przeprowadzana zgodnie zogólne zasady. Zapisz wszystkie pomieszczenia, uzyskać wyciąg z rejestru domu, konto, dokumentów inwentaryzacyjnych z WIT, pisemne lub notarialnego umowy sprzedaży, czyn transferu i akceptacji i dodawać wszystkie dokumenty w FUGRTS do rejestracji praw własności do swoich klientów.

Wskazówka 2: Jak sprzedać pokój we wspólnym mieszkaniu

Kiedy sprzedajesz pokój we wspólnocie mieszkanie istnieje wiele niuansów, które należy wziąć pod uwagę. Pokój mogą być sprzedawane tylko sprywatyzowane,co sformalizowało prawo własności. Jeśli nie zostanie sprywatyzowany, po jego zwolnieniu własność przechodzi do gminy miejskiej. Nie wolno nam zapominać, że właściciele pozostałych pokoi mają prawo pierwokupu. Bez uwzględnienia tego, transakcja sprzedaży i zakupu zostanie uznana przez sąd za nieważną.

Potrzebujesz

• - paszport wszystkich uczestników transakcji
• - certyfikat dostawy
• -Dokument dotyczący warunków sprzedaży i ceny pokoju przesłanego listem poleconym do wszystkich właścicieli innych pomieszczeń
• - umowa sprzedaży
• wyciąg z WIT
• akt odbioru / transmisji
• - dokumenty rejestracyjne dla pokoju
• - Notarialne pozwolenie na sprzedaż innych właścicieli pokojów

Instrukcje

1

Prawo pierwokupu możeużywać tylko lokatorów prywatyzowanych pokoi, które wydało ich własności mieszkaniowej. Jeśli pomieszczenie nie jest sprywatyzowana i otoczone umowy społecznej zatrudnienia, w celu skorzystania z preferencyjnego prawa do jej zakupu powinny być sprywatyzowane.

2

Powiadom notariusza o warunkach sprzedażyz ceną, za którą chcesz sprzedać swój pokój. Dokument ten musi być kserowany, poświadczony notarialnie i przesłany wszystkim właścicielom innych pomieszczeń listem poleconym. List polecony z tym dokumentem zostanie dostarczony wszystkim po otrzymaniu. Pod koniec miesiąca domyślnie inni właściciele mogą sprzedać swój pokój osobie nieuprawnionej. Jeśli takie warunki zostaną spełnione, sąd nie będzie mógł uznać umowy sprzedaży i rejestracji praw własności za nieważne.

3

Aby sprzedać swój pokój, weź wyciąg zpaszport katastralny w WIT. Jeśli paszport katastralny został złożony ponad 5 lat temu, przed otrzymaniem wyciągu konieczne będzie zaktualizowanie dokumentów technicznych dotyczących pokoju. Aby to zrobić, zadzwoń do technika WIT. Na podstawie oględzin mieszkania otrzymasz ekstrakt.

4

Z pokoju musisz napisać wszystko i uzyskać certyfikat, że wszystkie są wypisane.

5

Jeśli w pokoju jest więcej właścicieli, odbierz im notarialne pozwolenie na sprzedaż.

6

Kupując pokój podpisuj umowę sprzedaży z notariuszem. Zrób akt akceptacji - przeniesienie pokoju.

7

To wszystko. Twoi klienci mogą zarejestrować swoje prawo własności w centrum rejestracji.