LovesTheTeam.com

Potrzebujesz

• - paszport;
• - dokumenty tytułowe do garażu i gruntu;
• - wniosek;
• - otrzymanie zapłaty opłaty państwowej;
• - Certyfikat wartości katastralnej;
• - oświadczenia katastralne;
• - paszport techniczny.

Instrukcje

1

Aby ocenić garaż Skontaktuj się z WIT. Jeśli garaż jest na katastrze katastralny jest paszport, zaświadczenie o szacowanej wartości zostaną podane na podstawie dokumentów katastralnych. Jeżeli ważność ewidencyjnej paszport utracił ważność lub nie zostały udostępnione w WIT swojej konstrukcji, stosuje się w starciu z katastru inżyniera którzy poddadzą garażu i na tej podstawie będzie wydania lub odnowienia katastralny paszport i dokonać katastralny plan.

2

Obecni w dokumentach dotyczących WITw garażu i na lądzie, w swoim paszporcie generalnym, uiszczamy opłatę państwową za aktualizację lub rejestrację dokumentów katastralnych. Certyfikat wartości katastralnej garaż, otrzymany w WIT jest przyjmowany we wszystkich oficjalnych przypadkach w przypadku wszelkich sporów dotyczących podziału majątku, rejestracji spadku, zastawu, aresztowania lub inwentaryzacji mienia.

3

Przy szacowaniu katastru garaż Materiały, z których jest wykonana, są brane pod uwagę,rok budowy, stan techniczny, obecność lub brak praw własności garażu i gruntu, ceny rynkowe w regionie i stopień rozwoju infrastruktury obszaru.

4

Aby otrzymać certyfikat niezależnej wycenionej wartości garaż, co w dużej mierze decyduje o jego wartości rynkowej, skontaktuj się z niezależną agencją oceny nieruchomości.

5

Prześlij dokumenty tytułowe dogaraż i działka, paszport, certyfikat wartości katastralnej otrzymany w WIT, wyciąg z paszportu katastralnego, kopia planu katastralnego, paszport techniczny, oświadczenie. W oświadczeniu wskazać cel niezależnej oceny.

6

Na podstawie przedłożonych dokumentów, kontrola garaż, otrzymasz certyfikat wartości rynkowej. Według szacunkowej wartości niezależnych ekspertów, można zadzwonić do ceny kupującym podczas sprzedaży.

7

Certyfikat niezależnej oceny garaż możesz dołączyć do certyfikatu wartości katastralnej w każdym sporze dotyczącym aresztowania lub podziału nieruchomości.

Wskazówka 2: Jak określić wartość rynkową garażu

Szacowanie wartości rynkowej garaż Będziesz go potrzebować w przypadku umowykupno i sprzedaż, wynajem, ocena spadku. A także, jeśli planujesz wziąć pożyczkę na nieruchomości, lub zrobić garaż w autoryzowanej stolicy organizacji, której jesteś założycielem.

Instrukcje

1

Przy szacowaniu kosztów garażów terazZastosowano trzy podejścia: opłacalne, kosztowne i porównawcze. Średni wynik, korzystny zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego, osiąga się, gdy wszystkie te metody są wykorzystywane jednocześnie i uzupełniają się nawzajem.

2

W oparciu o metodę porównawczą bada się wskaźniki stosunku podaży do popytu na podobne garażm na rynku. Tj. jeśli średnia rynkowa wartości garażpodobny do twojego ma limit, a ty niemożesz sprzedać, połóż go powyżej tego kosztu. W takim przypadku należy wziąć pod uwagę względnie równe warunki, takie jak: miejsce budowy, oddalenie od osiedla, rok oddania do eksploatacji, materiały użyte do budowy itp.

3

Korzystając z opłacalnej metody, rozważ swój garaż jakoprzedmiot dochodu. Na przykład może być wynajęty. Tj. musisz obliczyć, ile czynszu garaż przyniesie za rok i jakie wydatki zostaną poniesione. Trudności mogą pojawić się przy ustalaniu stawki dzierżawy i współczynnika jej wzrostu, więc ta metoda jest niepożądana.

4

Za pomocą metody kosztowej musisz wziąć pod uwagę wszystkiewydatki poniesione na zakup działki pod garaż i jego budowę lub podobną nieruchomość. W takim przypadku można formalnie wziąć pod uwagę jedynie koszty budowy garażt. zakup działki i jej ocena to żmudny proces. Rozważ wartości materiały, usługi budowlane i wykończeniowe. Ale wtedy fakt lokalizacji twojego garaż pozostaje niezauważony i jest ważny.

5

Ważne czynniki, które należy wziąć pod uwagę, kiedyustalanie ceny rynkowej: wielkość budynku, powierzchnia działki, na której się znajduje, dostępność ogrzewania, wody, energii elektrycznej, materiałów użytych do budowy.