Jak ubiegać się o umowę zakupu garażu
Jak ubiegać się o umowę zakupu garażu
Wszystkie budynki, w tym garaże, należą do obiektów nieruchomości, co oznacza, że ich zakup i sprzedaż są przeprowadzane zgodnie z określonymi zasadami. Transakcja ta jest procedurą prawną, traktat co nie wymaga pewności od notariusza, tzn. można to zakończyć samodzielnie, a następnie przesłać do izby rejestracyjnej do rejestracji.
Instrukcje
1
Kontrakt zakup-sprzedaż wydanie w trzech egzemplarzach (pozostaje jednasprzedawca, drugi - kupujący, trzeci - w organie rejestracji), na piśmie i podpisany przez obie strony. Zgodnie z obowiązującym prawodawstwem tylko właściciel lub jego upoważniony przedstawiciel może dokonać transakcji na sprzedaż garażu (w tym przypadku musi posiadać pełnomocnictwo lub jego notarialnie kopie).
2
Jeśli małżonkowie "dokonali" tej nieruchomości razem, otrzymasz zgodę żony (męża) na sprzedaż, również zaświadczoną przez notariusza. Wszystkie niezbędne dokumenty do rejestracji zakup-sprzedaż zbiera osobę, która zamierza rozstać się ze swoim mieniem. Kupujący może zweryfikować tylko przedstawione dokumenty, upewnić się o tożsamości sprzedającego, podpisać traktata także akt akceptacji i przekazania oraz zapłaty za zakup. Dla nowego właściciela garażu ostatecznym dotykiem transakcji będzie rejestracja własności.
3
Co jeśli miałeś zamiar sprzedać garaż, iprawo ich posiadania nie została jeszcze zarejestrowana? W takim przypadku uzyskaj certyfikat własności. Napisać oświadczenie do Urzędu Federalnego Centrum Rejestracji, należy dołączyć potwierdzenie wpłaty należności państwowej rejestracji i dokumentów wymaganych przez prawo, na podstawie którego właścicielem właściwość obiektu (traktat świadectwa upominkowe, świadectwo spadkowe, świadectwo udziału w spółce garażowej, wyciąg z Biura Technicznego Inwentarza itp.)
4
Jeśli twój garaż jest w spółdzielni, toziemia pod nią musi być wyznaczona. To prawda, mogą wystąpić trudności związane z odrzuceniem innych członków stowarzyszenia garażowego w celu sformalizowania gruntów w nieruchomości, ponieważ jeśli co najmniej jeden z nich nie wyrazi na to zgody, wówczas geodezja stanie się niemożliwa. Wtedy moja własność może zostać wydana tylko dlatego, że wszystkie witryny zlokalizowane pod tymi obiektami należą do nich. Niemniej jednak warto zwrócić się z wnioskiem o rejestrację gruntów, usługę katastralną i kartograficzną, a także nie być zbyt leniwy, aby zaprosić inżyniera do katastru, a już na miejscu zadecydować o kwestiach geodezyjnych.
