Wskazówka 1: Jak określić wysokość czynszu
Wskazówka 1: Jak określić wysokość czynszu
Obliczanie czynszu opłaty jest przeprowadzana przy przekazywaniu mienia komunalnego obywatelom na podstawie umowy o pracę. Umowa dzierżawy zawarta pomiędzy osobami prywatnymi może zostać zawarta ze wskazaniem dowolnej kwotyopłaty, ponieważ własność prywatna może być wynajęta za koszty, które pasują do obu stron.
Potrzebujesz
- - umowa;
- - kalkulator.
Instrukcje
1
Zgodnie z Kodeksem gruntów i lokali mieszkalnych wysokość czynszu opłaty oblicza się za pomocą wzoru - A = S X PK X ZK X BS. W tym wzorze A jest czynszem, S jest obszarem mieszkania lub ziemi, PC jest współczynnikiem korygującym ZK jest współczynnikiem strefowym, a BS jest stawką podstawową.
2
Przenosząc nieruchomość na wynajem, zastosuj wszystkiewspółczynniki zgodnie z przepisami regionalnymi. W każdej miejscowości istnieje inna stopa bazowa, czynniki strefowe i korekty, więc obliczenia będą wyglądać indywidualnie.
3
Na przykład, jeśli przeniesiesz mieszkanie o powierzchni 50metrów kwadratowych, stawka podstawowa stosowana w twoim regionie wynosi 5, współczynnik strefowy - 2, korekta - 4. Okazuje się, że czynsz za rok będzie równy 50х4х2х5 = 2000 rubli. Możesz pobierać opłatę za cały rok, za kwartał, sześć miesięcy lub co miesiąc. Jeśli w umowie określono, że płatność powinna być dokonywana co miesiąc, płatność wyniesie 166,67 rubla.
4
W ten sam sposób obliczyć wysokość czynszu opłaty dla działki gruntowej przekazanej do użytku obywatelom w ramach pilnej lub długoterminowej umowy najmu. Współczynnik obliczeń jest stosowany zgodnie z przepisami regionalnymi.
5
Na przykład przeniosłeś działkę200 metrów kwadratowych, stawka podstawowa wynosi 10, współczynnik korekty wynosi 3, strefa wynosi 4. Czynsz za rok jest równy 200х10х3х4 = 24000 rubli. Wynajmując wynajem opłaty miesięczna płatność w wysokości 2000 rubli.
6
Przenosząc otrzymane działkipodczas aukcji zastosuj preferencyjny współczynnik strefowy. Każdy podmiot wchodzący w skład Federacji Rosyjskiej ma prawo stosować swój preferencyjny współczynnik, ale z reguły jest on trzy do pięciu razy niższy od ogólnego współczynnika stosowanego do działek otrzymanych w kolejności kolejki. Jeżeli budowa nie zostanie ukończona w terminie określonym w umowie, masz prawo zastosować całkowity stosunek.
Wskazówka 2: Jak określić wielkość ziemi
Bardzo często ze względu na pewne szczególnemanipulacje i operacje, na przykład na sprzedaż, wymianę itp. działki, konieczne jest określenie jej wielkości lub wielkości określonej części. Jak się okazuje w praktyce, aby szybko zidentyfikować wielkości Ziemi może nie wszystkie, a bardzo często w tym osoby biznesu tylko zatrzymuje się, ponieważ większość witryn mają zazwyczaj nierówne części i obliczyć całkowity obszar jest trudne.
Instrukcje
1
Uważnie sprawdź swoją ziemię,określić jego kształt. Jeśli ma kształt trapezu, wykonaj następujące czynności. Podziel ziemię na prostokąty i trójkąty. Aby być wiernym, można przyklejać kołki i znakować wstążkami.
2
Oblicz, mierząc strony z góry,obszar wszystkich liczb. Aby to zrobić, musisz zastosować proste formuły matematyczne. Złóż wynikowy obszar figur. Ta liczba będzie wynikiem, do którego dążyłeś, czyli otrzymasz obszar swojej trapezoidalnej działki.
3
Ta sama zasada służy do obliczenia powierzchni iwszelkie inne obszary, które mają postać figury geometrycznej. Tak więc, na przykład, jeśli część w postaci prostokąta, znaleźć jego rozdzielczości w oparciu o obszar obliczania prostokąta jeśli część pierścienia, liczba wielkości powierzchni o wzorze koła jeśli równoległobok wykres, jego rozmiar jest odpowiednio równa powierzchni rombu, etc.
4
Co zrobić, jeśli strona jest nierówna i nie wyglądado jakiejkolwiek postaci matematycznej? Określ rozmiar takiej ziemi może być prowadzony przez pomiar azymutu. Aby to zrobić, umieść kąt zmierzonego azymutu w każdym punkcie konturu podłoża i jego odległość od następnego punktu. Te działania są wykonywane ściśle zgodnie z ruchem wskazówek zegara. Wszystkie wielkości uzyskane w trakcie prowadzonych badań gruntów należy składać.
5
Zapisz wszystkie otrzymane obliczenia w specjalnym,program do obliczania gruntów. Kliknij przycisk "Oblicz" i poczekaj, aż obliczenia zostaną zakończone. Na ekranie możesz zobaczyć obszar swojej ziemi z dokładnością do tysiąca.
6
Jeśli masz wartość rozmiaru ziemi w minutach,stopnie lub sekundy, następnie obszar należy obliczyć w następujący sposób. Zbuduj samolot na arkuszu. Przenieś do niego wszystkie dane w formie projekcji.
7
Oblicz długość stopnia, a także dostępnesekundy i minuty. Przetłumacz otrzymane wartości liczbowe zgodnie ze zwykłymi szkolnymi formułami matematycznymi na obszar. Dokonując obliczeń wielkości terenu, pamiętaj, że wszystkie zgodnie z decyzją komory ewidencyjnej są zaokrąglone w obrębie jednego metra kwadratowego.
