LovesTheTeam.com

Potrzebujesz

• - wniosek;
• - umowa sprzedaży;
• - dokumenty identyfikacyjne;
• - świadectwo własności;
• - zgodę notarialną;
• - nakaz opiekunów;
• - wyciąg z konta;
• - zaświadczenie potwierdzające oświadczenie;
• - oświadczenia katastralne;
• - akt przeniesienia;
• - otrzymanie zapłaty za świadczenie usług rejestracyjnych.

Instrukcje

1

Jeśli kupisz mieszkanie, musisz je zabrać ze sobą.Posiadać paszport wszystkich uczestników transakcji, na których zostanie sporządzony tytuł własności, gotów do dokonania pełnej zapłaty za zakupioną nieruchomość. Wszystkie inne dokumenty dla transakcji muszą przygotować sprzedawcę nieruchomości.

2

Przed podpisaniem umowy sprzedaży przeczytaj certyfikat własności sprzedawcy. Pozbycie się nieruchomości, w tym jej wyobcowanie, przysługuje tylko właścicielowi.

3

Ponadto, sprzedawca jest zobowiązany do uzyskania katastralnejoświadczenia wydane w Biurze Inwentarza Technicznego na podstawie aktualizacji dokumentów po inspekcji mieszkania przez inżyniera technicznego wspomnianego Biura.

4

Certyfikat potwierdzający towszystkie zarejestrowane obywatele są odprowadzani z mieszkania. Pamiętaj, aby sprawdzić oświadczenie z konta osobistego, co będzie gwarancją, że wszystkie narzędzia i inne płatności zostały dokonane w odpowiednim czasie, a nie ma zadłużenia na mieszkanie dla określonych usług.

5

Jeśli w mieszkaniu jest kilku właścicieliwszyscy są zobowiązani do wydania notarialnego zezwolenia na sprzedaż. Jeśli wśród właścicieli byli niekompetentni obywatele, przeczytaj rezolucję otrzymaną w agencjach opiekuńczych i powierniczych, bez której transakcję sprzedaży można uznać za nieważną.

6

Po przeczytaniu wszystkich dokumentów zakończumowa sprzedaży. Teraz można go napisać prostym tekstem, ale trzeba znać wiele przepisów, które regulują wszystkie warunki, więc o wiele bardziej wiarygodne jest zgłoszenie się do notariusza i podpisanie umowy w formie notarialnej.

7

Protokół odbioru musi być sporządzony w formie pisemnej. Wskaż w nim wszystko, co jest w mieszkaniu w momencie jego alienacji i sporządzi krótki inwentarz techniczny przekazanej nieruchomości.

8

Prześlij dokumenty do państwowego centrum rejestracji. Za 30 dni otrzymasz certyfikat własności.

9

Kupiłem mieszkanie przed 31 stycznia 1998 r., Tyistnieje tylko umowa sprzedaży, ponieważ nie dokonano rejestracji transakcji przed upływem tego czasu, nie wydano świadectwa własności. Aby go otrzymać, skontaktuj się z BTI, zadzwoń do technika, który sprawdzi mieszkanie i zaktualizuj dokumenty katastralne, następnie skontaktuj się z ośrodkiem regenta wraz z wnioskiem, uiszcz opłatę za świadczenie usług, przedstaw istniejącą umowę i wyciągi katastralne. W ciągu 1 miesiąca otrzymasz certyfikat własności.

Potrzebujesz

• - Księgowanie dokumentów
• - rejestracja do rejestracji
• -directions of BTI dla prywatyzacji
• -referencje z poprzedniego miejsca zamieszkania
• -referencje, które wcześniej nie brały udziału w prywatyzacji
• -Certyfikat narodzin dzieci
• -orhod
• - wyciąg z rachunku finansowego
• - wyciąg z książki domowej
• - zaświadczenie z biura paszportowego, jeżeli paszport został zmieniony

Instrukcje

1

Przy aplikacji należy złożyć pakiet dokumentów dlaprywatyzacja. Zostanie on wydany w ciągu 60 dni roboczych, po upływie których możesz zarejestrować prawa własności. W przypadku braku jakichkolwiek dokumentów lub ich niewiarygodności warunki prywatyzacji mogą być znacznie opóźnione. Jeśli ktoś odmawia prywatyzacji, nie można go zmusić. W takim przypadku inni członkowie rodziny, którzy chcą sprywatyzować mieszkanie, nie mogą tego zrobić, wyłącznie na mocy decyzji sądu.

2

Do wszystkich członków rodziny, aby nie zabrakło dowodzenia z dokumentami w formie do notarialnego pełnomocnictwa do działania w imieniu wszystkich członków rodziny. Pełnomocnictwo może być jedno, w którym wszystkie są wpisane.

3

Zbierz paczkę dokumentów. Jeśli się osiedliłeś płaskie po 1991 r., kiedy rozpoczęła się prywatyzacja, konieczne jest wydanie zaświadczeń ze wszystkich miejsc zamieszkania i uzyskanie dokumentu stwierdzającego, że wcześniej nikt nie uczestniczył w prywatyzacji.

4

Zadzwoń do specjalisty BTI.Na podstawie oględzin mieszkania przygotujesz dokumenty do prywatyzacji. Obejmują one plan i jego wyjaśnienie. Jeśli mieszkanie zostało zmienione bez pozwolenia, to najpierw zapłacisz grzywnę za nieautoryzowane działania. Możesz zostać zmuszony do przywrócenia wszystkiego do poprzedniej postaci. Dotyczy to przenoszenia podziałów lub ich zniknięcia.

5

Oprócz oryginalnych dokumentów, należy przesłać swoje fotokopie.

6

Jeśli zmieniła się nazwa ulicy, na której znajduje się twój dom, będziesz potrzebować zaświadczenia z WIT o identyfikacji twojego adresu.

7

Po sporządzeniu dokumentów dotyczących prywatyzacji wszyscy członkowie rodziny muszą osobiście uczestniczyć w ich podpisywaniu.

8

Wszystkie dokumenty muszą być zarejestrowane w usłudze rejestracji państwowej. Napisz wniosek o rejestrację i zapłać państwową opłatę za rejestrację. Następnie otrzymasz certyfikat prawa do własność apartamenty.

Instrukcje

1

Kolejność książki zakupy jasno określone w prawodawstwie.Kupując towary (w tym konsumpcję towarów i usług), które są opodatkowane według różnych stawek podatkowych lub nie podlegają opodatkowaniu, rejestruj faktury za kwotę, o jaką podatnik otrzymuje prawo do odliczenia. Możesz zarejestrować dokumenty przychodzące zgodnie z nowymi regułami, gdy tylko płatnik zaakceptuje zakup na konto i otrzyma fakturę, nie czekając na płatność.

2

Ponadto ustawodawcy dokonali zmian w kolejności wprowadzania zmian w książkę zakupy. Jeśli dowiesz się, kiedy wypełniasz błąd podczas rejestracji faktury zarejestrowanej w ostatnim okresie rozliczeniowym, musisz wziąć dodatkowy arkusz książki zakupy. Musi odzwierciedlać szczegóły faktury, która może zostać anulowana.

3

W wierszu "Razem" na dodatkowym arkuszu należy wprowadzić dane z książki zakupy dla okresu podatkowego, w którym dokonano zmian.Wymogi dotyczące faktury, która podlega anulowaniu, są również zawarte w tym miejscu. Następnie należy określić nowe dane, uwzględniając już skorygowane stare. Ale wklej to książkę zakupy dodatkowy arkusz jest potrzebny w okresie, który był sprawozdawczy okres podatkowy dla tej faktury. Ponadto, nie zapomnij szybko wprowadzić odpowiednich zmian w deklaracji VAT.

4

Pamiętaj, że podczas tworzenia dodatkowych arkuszy w książkę zakupy, muszą koniecznie przypisać numer i określić datę jego kompilacji. Jeśli zmiany zostały wprowadzone w książkę zakupy Po raz pierwszy numer 1 jest przypisany do listy wstępnej.Jeśli w tym samym okresie nadal istnieją dodatki i zmiany, numeracja takich arkuszy będzie kontynuowana w kolejności - 2,3 itd. W wierszu "Łącznie" należy podać sumy. Pamiętaj, że wprowadzanie zmian w książkę zakupy jest to możliwe tylko poprzez anulowanie nieprawidłowo wystawionych faktur.

Potrzebujesz

• - dokumenty potwierdzające tożsamość sprzedawcy i nabywcy;
• - akt przyjęcia - przelewu wraz ze szczegółowym opisem przekazanej nieruchomości.

Instrukcje

1

Od akt odbiórtransfer jest dokumentem, który potwierdzaBezpośrednie przeniesienie własności ze sprzedającego na kupującego, a w każdej transakcji, do których nie tylko sprzedaż, ale również uczestniczyć w wspólnej budowy z przeniesieniem prawa od producenta do nabywcy w nowych budynkach. Pojedyncza forma jednolity w tym dokumencie nie jest, tak jest napisane w prostej formie pisemnej na ręce i podpisane przez sprzedającego i kupującego.

2

Podstawowa zasada w redagowaniu akta odbiórtransfer Jest w pełni opisać przeniesioną własność iwskazanie, że wszystkie zobowiązania sprzedającego w odniesieniu do wyalienowanej nieruchomości są spełnione, co oznacza, że ​​nie ma żadnych długów, aresztowań, zobowiązań itp.

3

Na początku akta odbiórtransfer podane są wszystkie pełne dane sprzedającego, kupującego, budowniczego i nabywcy. Należą do nich dane osoboweaktера: Nazwa, adres domowy, telefony do komunikacji. Pełna nazwa przeniesionej nieruchomości, adres jej lokalizacji, miasto, wieś, wioska pracy itp.

4

Następny jest szczegółowy opis nieruchomości, którajest transmitowany. Jeśli jest to apartament, piętro, na którym się znajduje, numer mieszkania, całkowita liczba pięter w domu, liczba wejść i mieszkań w całym domu, liczba pokoi, łazienki, kuchnie, korytarze. Opisuje ogólny stan mieszkania, użyteczność instalacji hydraulicznych, elektrycznych, stałych pieców, rodzaj ogrzewania mieszkania, obecność liczników wody i ciepła oraz ich liczbę.

5

Jeśli dom zostanie przeniesiony, musisz określić, który rokbudynek, liczba pokoi, podłóg, dostępność i ilość kanalizacji, elektrycy. Powinien również opisywać wszystkie dostępne budynki gospodarcze i liczbę wyalienowanych gruntów sprzedawanych wraz z domem i stanowiących jego integralną część.

6

Szczegółowo przesyłając działkęopisuje jego położenie, miejscowość, region, obszar, cel użytkowania ziemi, liczbę stu. Jeśli istnieją wieloletnie nasadzenia, należy je wprowadzić do transferu akt jeden po drugim z pełnym opisem.

7

Sprzedawca pisze, że gwarantuje nieobecnośćwszystkie rodzaje zaległości z tytułu przeniesionego mienia, brak praw stron trzecich, które musi zapłacić za wszystkie długi stwierdzone w ciągu 12 miesięcy. A także wskazuje kwotę, za którą nieruchomość została sprzedana. To, że nieruchomość jest przenoszona na własność kupujących w formie, w której istnieje i nie ma ukrytych przed wadami i innymi rodzajami wadliwego działania, które mogą prowadzić do uszkodzenia mienia.

8

Na końcu akta odbiórtransfer numer jego kompilacji, podpisyuczestnicy transakcji i jeśli dokument nie jest poświadczony przez notariusza, lepiej, aby świadkowie ze strony sprzedawcy i kupujący umieścili swoje dane i podpisy. W przypadku dalszych sporów dotyczących ewentualnych ukrytych wad majątkowych, byli ludzie, którzy mogli potwierdzić, że wszystko zostało sprawdzone i przekazane we właściwej formie.

Potrzebujesz

• - komputer z dostępem do internetu;
• - program "Deklaracja" z oficjalnej strony Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej (http://nalog.ru/).

Instrukcje

1

Pamiętaj, że kwalifikujesz się do podatkupotrącenia wypłacane przez państwo tylko tym obywatelom, którzy pracują i płacą podatek dochodowy w wysokości 13%. Prawo do odliczenia własności, możesz użyć tylko raz w swoim życiu. Podatek dochodowy będzie zwracany stopniowo. Z reguły ma to miejsce w ciągu kilku lat (w zależności od wielkości wynagrodzenia i potrącanego podatku), ale tylko od kwoty nieprzekraczającej 2 milionów rubli, nawet jeśli wydano znacznie więcej pieniędzy na zakupioną nieruchomość.

2

Do rejestracji odliczenia podatku od nieruchomościzebrać wszystkie niezbędne dokumenty: paszport, umowę sprzedaży nieruchomości (mieszkanie, dom, pokój); faktury, pokwitowania potwierdzające płatność z tytułu umowy; akt akceptacji i przekazania nieruchomości; zaświadczenie o rejestracji państwowej mieszkania, domu. Ze wszystkich dokumentów, z wyjątkiem paszportu, rób kopie. Jeśli musiałbyś skorzystać z kredytu bankowego, pożyczki hipotecznej lub pożyczki na zakup domu, koniecznie dołącz kopię i oryginał odpowiedniej umowy, a także zaświadczenie o odsetkach zapłaconych od pożyczki. Nie zapomnij poprosić pracodawcy o rachunek zysków i strat za ubiegły rok z formularza № 2-NDFL.

3

Po zebraniu niezbędnych dokumentów skontaktuj się z władząFederalna służba podatkowa w miejscu rejestracji do rejestracji zgłoszenia nr 3-NDFL. Możesz wypełnić formularze formularza, odnosząc się do próbek znajdujących się na podstawkach kontroli podatkowej. Mając komputer z dostępem do Internetu w domu, możesz wydać deklarację w formie elektronicznej, a następnie przekazać ją organowi podatkowemu. Na stronie Federalnej Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej pobierz i zainstaluj program Deklaracji na dany rok na swoim komputerze. Wypełnij formularze pomoże ci dostarczyć podpowiedzi do programu.

Potrzebujesz

• - wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości;
• - dokumenty osobiste wszystkich uczestników transakcji;
• - umowa sprzedaży lub prezent;
• - zaświadczenie o przyjęciu;
• - otrzymanie zapłaty za rejestrację praw majątkowych.

Instrukcje

1

Jeśli kupisz mieszkanie, wtedy sama transakcja będziewystąpić zgodnie z wszystkimi przepisami i zasadami zakupu nieruchomości. Jedyna różnica polega na tym, że we wszystkich dokumentach twoje nazwisko pojawia się jako osoba działająca w imieniu osoby nieletniej. W zaświadczeniu o nieruchomości, które otrzymasz w Federalnym Biurze Państwowego Centrum Rejestracji zgodnie z artykułem 122 ustawy federalnej, twoje dziecko zostanie uznane za właściciela.

2

Aby ukończyć transakcję, skontaktuj się ze sprzedawcązaświadczenie o posiadaniu nieruchomości, notarialne zezwolenie na sprzedaż od wszystkich właścicieli, jeżeli nieruchomość była własnością kilku osób, wyciąg z książki mieszkaniowej. Ponadto sprzedawca musi uzyskać wyciąg z konta osobistego, kopię planu katastralnego i wyciąg z paszportu katastralnego z WIT.

3

Zawrzeć ze sprzedawcą notarialnego mieszkania lubpisemna umowa sprzedaży, w której podajesz nazwisko dziecka, a także, że działasz w imieniu osoby nieletniej. Złożyć pisemne oświadczenie o przeniesieniu i akceptacji mieszkania i złożyć wszystkie dokumenty do FUHRC, aby zarejestrować prawo własności dziecka.

4

Jeśli chcesz stworzyć istniejące dzieckomieszkanie, następnie musisz zawrzeć akt darowizny. Aby to zrobić, musisz zebrać wszystkie dokumenty, które już posiadasz. Oznacza to, że musisz pobrać wyciąg z katastralnego paszportu i kopię planu katastralnego, uzyskać wyciąg z rejestru domów, wyciąg z konta osobistego, notarialną zgodę wszystkich właścicieli, jeśli apartament jest własnością kilku osób, a udział każdego rodzaju nie został przydzielony i nie został ukończony. Jeśli dajesz mieszkanie wspólnemu dziecku, nie musisz przyjmować notarialnie zgody od współmałżonka.

5

Wydaj akt notarialny podarunku u notariusza.Dokument ten można zawrzeć w zwykłej formie pisemnej, ale tylko wtedy, gdy dana osoba jest prezentowana jako osoba dorosła, ponieważ nie można zawrzeć umowy z dzieckiem, które nie ma prawa do podpisania prawnie istotnych dokumentów przed osiągnięciem pełnoletności.

6

Skontaktuj się z FUHRC i zarejestruj transakcję podarunkową. Po 30 dniach otrzymasz certyfikat własności dziecka.

7

Daj dziecku mieszkanie nie tylko rodzicom, ale także każdej osobie, takiej jak babcia lub dziadek, ciotki, wujkowie, nieznajomi. Będziesz działać w imieniu dziecka.

Instrukcje

1

Ten rodzaj umowy jest powszechny w życiu codziennym. Dlatego znajomość zasad jego tworzenia jest tak ważna, zwłaszcza jeśli chodzi o sprzedaż mieszkania (lub jej mieszkania) udział w). Błędy w przygotowaniu takiej umowy mogą prowadzić do znacznych strat finansowych.

2

Wszelkie umowy cywilnoprawne zostaną uznane.nieważne, jeśli jej zasadnicze warunki nie są spełnione. Warunkiem takim w odniesieniu do umowy sprzedaży jest jej przedmiot, który może być zarówno majątkiem ruchomym, jak i nieruchomym. Inne możliwe warunki, takie jak cena, ilość, kompletność, zakres, jakość itp., Są uzgodnione przez strony. W przypadku braku wzmianki w umowie określa się je na podstawie podobnego rodzaju relacji w danej miejscowości lub zwyczajów obrotu gospodarczego (zasada ogólna).

3

Skład przedmiotu i forma przedmiotuumowa sprzedaży. Można to zakończyć ustnym, prostym pismem. Umowa sprzedaży nieruchomości podlega obowiązkowej rejestracji państwowej (poprzez wpis dotyczący właściciela nieruchomości w Zunifikowanym Państwowym Rejestrze Praw do Nieruchomości). Zawarcie umowy z osobą prawną, niezależnie od przedmiotu i ceny, jest możliwe tylko na piśmie. Forma ustna umowy jest możliwa po jej zawarciu tylko między obywatelami, jeśli wartość nieruchomości jest mniejsza niż dziesięciokrotność płacy minimalnej.

4

Umowa sprzedaży udział w w mieszkanie zostanie uznane za zakończone, jeżeli zostanie sporządzone na piśmie (poprzez sporządzenie jednego dokumentu podpisanego przez strony), jego tekst dokładnie określa wartość udział w i jego lokalizacja, a umowa ta przeszła procedurę rejestracji państwowej.

Instrukcje

1

Do rejestracji transakcji sprzedaży apartamenty trzeba zebrać wystarczająco duży pakiet dokumentów. Większość z nich będzie musiała dostarczyć sprzedawcę organowi rejestracyjnemu - Federalnej Służbie Rejestracji (FRS) apartamenty. W wyniku transakcji zakupu apartamenty kupujący otrzymuje certyfikat państwowej rejestracji własności mieszkania.

2

Po pierwsze, sprzedawca i kupujący będą musieli zawrzeć umowę sprzedaży apartamenty. Jest na piśmie (w razie potrzeby)strony - poświadczone notarialnie) i podpisane przez obie strony. Umowa musi zawierać: 1. strony (w całości: dane paszportowe osób fizycznych, forma prawna i pełna nazwa osób prawnych, dokumenty potwierdzające ich uprawnienia do zakończenia transakcji) .2. przedmiot umowy (wszystkie parametry apartamentyaby go zidentyfikować: adres, liczba pokoi, powierzchnia itp.) 3. cena apartamenty.4.lista rezydentów i ich prawa do użytkowania po zakupie lokalu mieszkalnego przez kupującego lub przepis o ich nieobecności Umowa powinna również wskazywać, że w momencie podpisywania przez strony umowy nikt nie jest w niej zarejestrowany lub mieszka. Zwłaszcza warto zwrócić uwagę na fakt, że sprzedawca ma zarejestrowane małe dzieci w mieszkaniu. Konieczne jest upewnienie się, że są one zwolnione z niego zgodnie ze wszystkimi zasadami, aby móc je przesłać do Fed, będziesz potrzebować 3 kopie umowy sprzedaży apartamenty.

3

Aby zarejestrować transakcję u kupującego i sprzedającego Fedmusi dostarczyć następujące dokumenty: 1. wniosek o rejestrację państwową praw do obiektów mieszkalnych i transakcji z nimi. Formularz jest wysyłany do Fed lub pobierany z Internetu. umowa sprzedaży apartamenty (3 kopie) .3. Dokumenty WIT (plan piętra i eksplikacja apartamenty) .4. dokumenty tytułowe mieszkania (potwierdzające własność sprzedawcy) .5. wyciąg z książki domowej. kopia zakupionego konta finansowego i osobistego apartamenty (nie zawsze wymagane) .7. pod warunkiem zawarcia małżeństwa - poświadczona notarialnie zgoda małżonków na zakup apartamenty.8. kopie paszportów sprzedającego i kupującego.9. certyfikat odbioru apartamenty.10. otrzymanie zapłaty cła państwowego (1000 rubli).

4

Transakcję można uznać za zakończoną po otrzymaniu certyfikatu państwowej rejestracji własności mieszkania. Rejestracja odbywa się od jednego tygodnia do jednego miesiąca.

Instrukcje

1

Najpierw musisz przygotować wszystkie dokumentyco może być konieczne do zakupu mieszkania. To oczywiście paszport cywilny. Jeśli kupujesz mieszkanie jednoosobowe i jesteś w związku małżeńskim w tym samym czasie, musisz zarejestrować zgodę swojego małżonka na zakup u notariusza. Jeśli kupisz mieszkanie w równych częściach ze współmałżonkiem, pamiętaj, aby wziąć oryginał aktu małżeństwa.

2

W dniu transakcji lub wcześniej trzeba zapłacićOpłata państwowa za rejestrację własności. Kwota zależy od liczby uczestników transakcji. Taki system jest zazwyczaj praktykowany: obowiązek państwa w zakresie rejestracji sprzedaży i zakupu jest dzielony równo przez liczbę uczestników transakcji. A obowiązek państwa do rejestracji własności jest płacony przez kupującego w całości. Kopie i oryginały opłaconych rachunków muszą zostać przesłane do organów rejestracyjnych.

3

Aby nie wątpić w czystość mieszkania, możeszjeden dzień przed wyznaczonym dniem, zamów wyciąg z USRR - oficjalny dokument, który wymienia, kto i na jakiej podstawie mieszkanie należy. Kupujący może go otrzymać bez wiedzy sprzedawcy. Konieczne jest jedynie złożenie wniosku do centrum rejestracji o paszport i napisanie odpowiedniego wniosku.

4

Jeśli kupisz mieszkanie w hipotece, potrzebujeszdostarczyć cały pakiet: umowę pożyczki, kredyt hipoteczny, zaświadczenia z ambulatorium narcologicznego i psychologiczno-neurologicznego, że sprzedawcy nie są zarejestrowani w tych instytucjach. Koszty uzyskania certyfikatów zwykle ponoszą nabywcy.

5

Po przesłaniu dokumentów do rejestracji,Otrzymasz pokwitowanie wskazujące listę zaakceptowanych dokumentów oraz datę zakończenia rejestracji, gdy sprzedawca otrzyma dokument potwierdzający jego własność. Otrzymasz umowę sprzedaży i certyfikat (-y) własności. Rejestracja transakcji trwa 14 dni roboczych, w przypadku rejestracji mieszkania w hipotece - 7 dni. Następnie kupujący staje się pełnoprawnym właścicielem mieszkania.