Wskazówka 1: Apartament w Moskwie: jak wynająć niedrogo

Nieruchomości

Wskazówka 1: Apartament w Moskwie: jak wynająć niedrogo

Możesz wynająć mieszkanie w Moskwie w jeden dzień. Ale nie będzie można uniknąć dodatkowych wydatków - prowizji dla agencji. W większości przypadków, w przypadku mieszkania w klasie ekonomicznej, wynagrodzenie dla pośrednika nieruchomości równa się kosztowi jednego miesiąca czynszu. Nie ma praktycznie żadnej alternatywy, z wyjątkiem tego, że wynajmujesz mieszkanie od przyjaciół.

Potrzebujesz

- pieniądze (w wysokości 170-300% kosztu miesięcznego czynszu)
- telefon
- internet

Instrukcje

Określ maksymalną kwotę, jaką chcesz płacić za mieszkanie co miesiąc.

Wymień główne cechyprzyszłe mieszkania. Najlepiej pisać je na papierze. Na przykład użyj poniższej listy: - stacja metra lub dzielnica; - odległość od metra; - Możliwość dojścia do metra pieszo; - liczba pokoi; - jeśli jest więcej niż jeden pokój, wówczas wybierz, izolowane lub sąsiednie pomieszczenia; - stan mieszkania; - jakie meble potrzebujesz; - Potrzebujesz lodówki, pralki; - czy podłoga jest podstawowa, jeśli tak, jaki jest zakres dla ciebie; - ważne jest, gdzie są okna; - czy dostępność sklepów, przedszkola, itp .; - adekwatność właścicieli; - obecność przyzwoitych sąsiadów itp.

Szukaj odpowiednich opcji. Najlepszy ze wszystkich, jest to odpowiedni cian.ru. Nie zapomnij ustawić niezbędnych filtrów i posortuj uzyskany wynik po cenie.

Zadzwoń przez telefon z odpowiednich reklam,podaj wszystkie najmniejsze szczegóły. Jeśli pośrednik nieruchomości nie może odpowiedzieć na twoje pytanie, poproś go o skontaktowanie się z właścicielem i wyjaśnienie niezbędnych informacji. Nie zapomnij podać warunków: właściciel wymaga kaucji na jeden lub dwa miesiące, jaki jest koszt usług agenta.

Zaplanuj spotkania, aby zobaczyć opcje, które ci odpowiadają. Im wcześniej wizyta, tym lepiej. Zacznij od najbardziej podobnej opcji.

Idąc na spotkanie, idź trochę wcześniej,aby móc trochę zwiedzić okolicę. Późno to nie jest konieczne także dlatego, że niektórzy pośrednicy w handlu nieruchomościami wyznaczają spotkanie od razu do kilku potencjalnych najemców. Możesz wyprzedzić tylko 5 minut, a nie dostaniesz mieszkania.

Wprowadź umowę najmu. Oszustwo w zakresie wynajmu nie jest obecnie tak powszechne, ale lepiej się ubezpieczyć. Aby to zrobić, spójrz przynajmniej na paszport właściciela i dokumenty tytułowe do mieszkania. Nie zapomnij dostać kopii umowy.

Wskazówka 2: Ile kosztuje wynajęcie mieszkania w Moskwie

Według statystyk, około 10% mieszkań w Moskwiesą wykorzystywane do wynajmu. Wielkość rynku wynajmu nieruchomości mieszkalnych szacuje się na 60-70 miliardów rubli rocznie tylko w stolicy, nie licząc przedmieść Moskwy.

Najbardziej popularne do wynajęcia sąMieszkania jednopokojowe w standardowych domach w pobliżu stacji metra. Średni koszt ich wynajmu wynosi około 20-25 tysięcy rubli miesięcznie, pod warunkiem, że mieszkanie znajduje się obok obwodnicy Moskwy. Z reguły są to małe apartamenty z niedrogimi meblami i minimalną ilością sprzętu AGD. Telefon w takim mieszkaniu podnosi koszty wynajmu za 1500-2000 rubli miesięcznie, trochę za to kosztuje wynajęcie podobnego mieszkania na wschodzie i południowym wschodzie stolicy. Im bliżej lokalizacji mieszkania do centrum miasta, tym wyższa cena wynajmu. Wiele zależy od dzielnicy: zachodnie i południowo-zachodnie dzielnice Moskwy są uważane za prestiżowe, a ceny najmu zaczynają się od 30 tysięcy i więcej. Za 35-40 tysięcy można wynająć umeblowane mieszkanie w pobliżu metra "Belyaevo" lub "Fili" .W centralnej części mieszkania jest tańsze niż 45.000 rubli miesięcznie, aby go usunąć nie będzie działać. Ale mieszkanie położone w pierścieniu ogrodowym jest jeszcze droższe. Po pierwsze, ponieważ apartamenty z jedną sypialnią są prawie żadne. Po drugie, wysoka cena wynika z prestiżu dzielnicy. Po trzecie, takie mieszkania są prawie wszystkie wykończone w najwyższej klasie i są wyposażone w różnego rodzaju urządzenia gospodarstwa domowego. Są tu klimatyzatory, telewizja satelitarna i nowe drogie meble. Stawki czynszu wahają się od 55 000 do 700 000 rubli miesięcznie. Podobny apartament w strzeżonym domu kosztuje 30-60 tysięcy więcej. Mieszkanie w elitarnym domu jest jeszcze droższe, a ceny za wynajem mieszkań w Moskwie podlegają sezonowym wahaniom. Mieszkania z wieloma pokojami są często wynajmowane przez studentów i pracowników w zakładce. W związku z tym ceny w trakcie roku szkolnego są wyższe. W zależności od obszaru dla nich będzie musiał wyłożyć z 45000 na obrzeżach stolicy do 60-75 tysięcy metrem i bliżej centrum. Ponadto usuwane są mieszkania wielopokojowe w centralnych regionach oraz młode rodziny Moskali i pracownicy zagranicznych firm.