Jakie dokumenty są potrzebne do transakcji na rynku nieruchomości
Jakie dokumenty są potrzebne do transakcji na rynku nieruchomości
Nie można porównywać transakcji z nieruchomościamicodziennego zakupu lub sprzedaży prostych rzeczy. Jest to najdroższa, wymagająca większej uwagi i czasu. Aby uniknąć oszustw, uwzględnij wszystkie niuanse, obliczając podstawę opodatkowania oraz ilość środków i wydanych zasobów, zawarcie transakcji musi być poparte listą specjalnych dokumentów towarzyszących.
Rejestracja transakcji na rynku nieruchomości
Wszystkie transakcje kupna i sprzedaży nieruchomościsą popełniane w regalata. Znajduje się w budynkach Rosreestr i MFC. Rosreestr jest gotowy dostarczyć niezbyt pełną listę niezbędnych usług, a nie MFC. Ta instytucja państwowa dotyczy głównie rejestracji transakcji z nieruchomościami i gruntami. Jest, oczywiście, nie jest w osobnym pomieszczeniu z pracownikami banku, aby łatwo można zapłacić opłatę państwa ze specjalistów z urzędu, że weryfikacji istnienia i prawidłowości skompletowanych dokumentów, Departament jednolitego rejestru państwowego jest duża archiwum dokumentów - dowód konsolidacji własności twarzy. W zasadzie, to wszystko jest prawie tyle, aby w pełni stwierdzić sdelku.V MFC umieszczono również szeroką gamę usług. To prawda, jest znacznie więcej. Mówiąc konkretnie o tym, aw Rosreestr i MFC trzy systemy kolejki. Jednym z nich żyje, drugi - telefon, to trzeba zarejestrować wcześniej przez telefon, a za miesiąc lub dwa, aby przyjść do dokonania transakcji, a trzecia - dla kuponów. Talon jest także rodzajem dokumentu. Jest napisane nazwisko osoby, bez względu na to - sprzedawca lub kupujący, a liczba porządkowa co wskazuje liczba jesteś. Musi przedstawić bezpośrednio przy wejściu do biura, lub wysłane do kolejki.Lista wymaganych dokumentów
Pierwszym i najbardziej podstawowym dokumentem jestcertyfikat rejestracyjny nieruchomości, to jest, kto jest właścicielem nieruchomości do sprzedaży. Ten certyfikat znajduje się w rękach sprzedającego. Następny jest wypis z Unified State Register. Ujednolicony rejestr praw jest odczytywany jako rejestr praw z jednego państwa. Ten dokument zawiera pełne informacje o nieruchomości. W wyniku tego można znaleźć właściciela mieszkania, obciążenie, obecność napadów na nieruchomości. Taki dokument, zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, jest publicznie dostępny i jest udostępniany każdej osobie w organach MFC. Trzecim dokumentem jest wyciąg z książki domowej. Jest to liczba zarejestrowanych osób. Ponadto, zeznań od wice, że nieruchomość nie jest warte zadłużenia. Na przykład, nie zapłacić rachunki za gaz, światło lub wodę. Jeśli mieszkanie zostanie zakupione w hipotece, bank wymaga dokumentów informujących o miejscu pracy, stanowiska, wynagrodzeniu, liczbie członków rodziny, kopie paszportów gwarantów. Opierając się na wszystkich powyższych kwestiach i informując o historii kredytowej banku, stwierdza on - zgadza się lub zaprzecza osobie świadczącej fundusze. W przypadku zgody, przy rejestracji transakcji na nieruchomościach będzie wymagany dokument wymagający zgody banku na udzielenie hipoteki.
