Wskazówka 1: Co to jest prywatyzacja?

Nieruchomości

Wskazówka 1: Co to jest prywatyzacja?

Aby móc w pełni rozporządzać nieruchomością, należy stać się jej właścicielem. To prawo daje prywatyzacja lokale. Obecnie można sprywatyzować mieszkanie bezpłatnie.

Do prywatyzacji na terytorium Federacji RosyjskiejFederalne ramy prawne to ustawa federalna "O prywatyzacji własności państwowej i komunalnej" z 21 grudnia 2001 r. Proces ten polega na przeniesieniu mienia komunalnego lub państwowego na własność organizacji lub osób fizycznych. Transfer może być przeprowadzony zarówno za darmo, jak i za opłatą. Wdrożono również prywatyzacja pomieszczenia mieszkalne, w których znajduje się nieruchomośćobywatele Federacji Rosyjskiej otrzymują bezpłatnie lokale mieszkalne zajmowane przez nich na zasadzie dobrowolności w zasobach mieszkaniowych komunalnych i stanowych. Podstawą jest ustawa federalna "O prywatyzacji Funduszu Mieszkaniowego w Federacji Rosyjskiej" z 29 grudnia 2004 r. Zwróć uwagę, że zgodnie z ustawą federalną z 29 grudnia 2004 roku, nr 189-FZ (zmieniony 01. 02. 2010) jest bezpłatny prywatyzacja zostanie wycofany z 1 marca 2013 r.Kiedy obywatel nabędzie prawo własności mieszkania poprzez prywatyzację go dostanie okazję rozmawiać z ich własności na rynku, swobodnie właścicielem, zarządzać i korzystać z niego. Przed prywatyzacją mieszkania mieszkańcy lokalu zamieszkują ci, którzy mieszkają w nim na warunkach zatrudnienia. Po prywatyzacji lokali mieszkalnych staje się własnością nieruchomości uczestniczących lits.Pravo potwierdzone należycie zarejestrowaną umowę przeniesienia oraz zaświadczenie o rejestracji praw własności. Z kolei umowa najmu społeczna polega wyłącznie na stosowanie i posiadanie mieszkania, nie dając sobie prawo do dysponowania obudowie, w przeciwieństwie do prawa własności. Powoduje to, że osoba, która w wyniku prywatyzacji właściciel może złożyć, oddania, zostawiam lub zorganizować mieszkanie wynajęcia. W przypadku śmierci właściciela spadkobiercy będą mogli zgodnie z prawem odziedziczyć jego własność. Pracodawca nie ma też takich pravami.Posle prywatyzacji lokali mieszkalnych nikt nie ma prawa do eksmisji właścicieli w przypadku niepłacenie opłat za naprawy i utrzymanie domu mieszkalnego. Jednak w ostatnich latach stało się częste przypadki przesiedlenia mieszkańców w mniej komfortowych mieszkań sprywatyzowanych mieszkań z długami na obudowie.

Rada 2: Co to jest amnestia daczy

Ciekawe, że takie pojęcie może obejmować amnestięmieć podejście nie tylko do sfery przestępczej. Amnesty to całkiem dacza! Dotyczy to przede wszystkim procesu rejestracji w prywatnej własności wszystkich działek, które obywatele naszego kraju wykorzystują do aktywnego zarządzania swoją prywatną gospodarką ogrodową.

Instrukcje

"Amnesty" to tak naprawdę popularne imięprawo, które wprowadza specjalną, uproszczoną procedurę certyfikacji własności niektórych grup obiektów o różnej własności. Obejmują one zarówno same działki, jak i domy oraz inne budynki gospodarcze, takie jak na przykład zwykłe wanny i altanki. Jeśli w niedalekiej przeszłości wielu letnich mieszkańców nie zdążyło zalegalizować swojej daczy z powodu banalnego braku wszystkich niezbędnych dokumentów, dziś można to zrobić w trybie uproszczonym. Ustawa weszła w życie latem 2006 roku. Od tego czasu właściciele otrzymali wyjątkową możliwość wyprostowania certyfikatu własności na dwóch podstawowych dokumentach. Dziś zawierają one dokument o przyznaniu ziemi do użytku z absolutnie każdym okresem przedawnienia, w tym wyłączne prawo do posiadania przez całe życie i wieczystego użytkowania nieruchomości; i zwykły plan katastralny.

Ciekawe, że głośna amnestia obowiązuje wnie wszystkie ziemie, ale tylko te, które otrzymały przed początkiem 2001 r., ponieważ wtedy weszła w życie absolutnie nowa kodeks naszego kraju, regulujący wszystkie relacje dotyczące ziemi. Ponadto dzisiejsze amnestie nie podlegają gruntom o określonym statusie i związanym z obszarami chronionymi, gruntami z obiektami kultury zbudowanymi na nich oraz budynkami o ważnym znaczeniu krajowym, takimi jak elektrownie jądrowe.

Jeśli właściciel strony ostatecznie nieudało się znaleźć odpowiedni dokument, który mówi o jego wyłącznych prawach do korzystania z ziemi, może przedstawić prosty wyciąg z ich książki ekonomicznej, która jest przechowywana we wszystkich ogrodach. W przeciwnym razie będziesz musiał kupić własną nieruchomość zgodnie z aktualną wartością rynkową. Prawo nie nakłada żadnych ograniczeń na liczbę lub obszar wszystkich przedmiotów uzyskanych w ten sposób. Aby zarejestrować dom, konieczne jest uzyskanie paszportu technicznego z WIT, jak również wniosek władz lokalnych, że budynek znajduje się na terytorium spornej działki.

Korzystając z amnestii daczy, szczęśliwywłaściciel natychmiast nabywa naturalne prawo do samodzielnego rozporządzania powierzoną mu działką, może z łatwością przekazać darowiznę, sprzedać, przekazać, wynająć lub wykonać inne czynności prawne przewidziane przez prawo. Należy pamiętać, że warunki amortyzacji daczy są bardzo ograniczone. Dziś oficjalną datą zakończenia działania takiego uproszczonego systemu rejestracji jest pierwszy dzień wiosny 2015 r.

Rada 3: Co to jest własność państwowa

Własność państwowa jest przede wszystkim pojęciem prawnym, sugerującym pewne przedmioty, zasoby lub własność należącą bezpośrednio do państwa.

Co to jest własność?

Aby zrozumieć, jaki jest stannieruchomości, konieczne jest określenie pojęcia własności w ogóle. Z punktu widzenia ekonomii na miejscu odnosi się głównie do prawa do zbycia, posiadania i stosowania niektórych obektom.Kak kategorii prawnej własności rozpatrywanym z punktu widzenia podmiotu prawa, i dzieli z kolei stan, mienia komunalnego i chastnuyu.Osnovoy w Rosji jest prawo i możliwość posiadanie, rozporządzanie i używanie rzeczy lub przedmiotów, do których rozciągają się prawa własności.

Właściwość państwowa

Właściwość State działa dobrzepewne funkcje, działające jako gwarant stabilności ekonomicznej, przy jednoczesnym rozwiązywaniu pewnych funkcji społecznych: państwo, działając jako właściciel, rozszerza swoje prawa do przywłaszczania, używania i rozporządzania różnymi przedmiotami, a jednocześnie samo państwo jest prawnie tym samym podmiotem prawa, co zwykły prywatny właściciel i jego działania w odniesieniu do jego własności, są uważane za ogólnie przyjęte normy gospodarcze i prawne, z drugiej strony same w sobie państwo różni się od zwykłego właściciela prawem do przyjmowania aktów legislacyjnych i regulacyjnych, w tym dotyczących majątku państwowego i innego, a także istotnej różnicy. Prawo do otrzymania nieruchomości w jurysdykcji stanowej może być niemożliwe dla osoby prywatnej, takie jak podatki, opłaty, obowiązki, a oprócz tego zarekwirowanie, konfiskata lub nacjonalizacja Jedynym sposobem na rozwiązanie prawa do własności państwowej pozostaje prywatyzacja.

Trochę historii

Początkowo ludzkie społeczeństwo do pewnego stopniaetap jego rozwoju nie znał nieruchomości. Tylko od epoki narodzin społeczeństwa klasowego możemy mówić o pojawieniu się własności pewnych przedmiotów lub przedmiotów. To znaczy, że to społeczna rozwarstwienie społeczeństwa zapoczątkowało powstanie własności prywatnej, a jednocześnie z tym i społecznością, która następnie stała się podstawą państwa. Pierwotna własność publiczna, jako budynek państwowy zaczęła częściowo należeć do państwa, a częściowo pozostawała w postaci własności publicznej lub komunalnej.

Wskazówka 4: Prywatyzacja: jej istota i formy

Prywatyzacja jest agregatem stosunków gospodarczych powstających w związku z reformistycznym przejściem własności środków produkcji: od własności "państwa" do własności "prywatnej".

Problemy

Istota prywatyzacji jest często traktowana jakoprzejście własności państwowej do częstego sektora gospodarki. Tak więc prywatyzacja jest w rzeczywistości podstawowym procesem, który powoduje głębokie zmiany w strukturze społeczno-gospodarczej. Oczywiście, na podstawie tego, jak skutecznie ten proces jest wdrażany, zależą od tego zarówno zgoda cywilna w społeczeństwie, jak i sposób działania zachęt rynkowych. Jednocześnie powinniśmy zwrócić szczególną uwagę na znaczenie kompleksowej wstępnej oceny stosowności każdego środka prywatyzacji w odniesieniu do ewentualnych konsekwencji społeczno-kulturalnych. Tezy licznych dyskusji na ten temat wskazują, że ekonomiczne wyniki prywatyzacji są często negatywne, mianowicie w związku z konfliktem i protestami w kategoriach sprawiedliwości społecznej. Oznacza to, że prywatyzacja prowadzi do nieuzasadnionej większości w oczach większości, wzbogacając mniejszość ludności i zubożenie samej większości. Jednocześnie fakt, że prywatyzacja powinna być postrzegana jako długotrwały, regularny i długotrwały proces dla ostatecznego stworzenia ekonomicznie bardziej efektywnego systemu publicznego, często nie otrzymuje wystarczającej argumentacji w sporze.

Formy prywatyzacji

Formy prywatyzacji są podzielone na czteryGłówne kategorie: Pozbawienie obywatelstwa, darmowa dystrybucja, sprzedaż, tworzenie krajowego holdingov.Sleduet zauważyć, że często, prywatyzacja uzyskuje się inaczej - więcej - formaty w odniesieniu do tego samego oddziału obiektu w tym samym czasie, ze względu na zintegrowane podejście do osiągania celów efektywności ekonomicznej.

Denacjonalizacja

Denacjonalizacja - powrót wcześniejNacjonalizowane nieruchomości dla byłych właścicieli lub ich spadkobierców. Akty denacjonalizacji z reguły pokazują, że rząd koncentruje się na ochronie praw własności prywatnej.

Na sprzedaż

Najczęściej wdrażana forma, która przyciąganowoczesne technologie zarządzania, - inwestycje prywatnych właścicieli, co daje państwu wolne zasoby. Sprzedaż może być przeprowadzana zarówno w trybie otwartym, jak i zamkniętym. Metoda otwarta daje możliwość korporatyzacji przedsiębiorstwa przez dowolne zainteresowane strony, a zamknięta zapewnia jedynie wąskie grono pracowników.

Tworzenie gospodarstw

W przypadkach, w których sprzedaż przedsiębiorstwz jakichkolwiek powodów politycznych niemożliwe jest ustanowienie holdingów prywatnych, których spółki zarządzające są w stanie zarządzać dużą liczbą oddziałów.

Wskazówka 5: Co to jest szara strefa?

Cień nazywany jest ostrożnie ekonomiąukrywa przed wzrokiem ciekawskich, na przykład przed społeczeństwem, państwem. Obejmuje nielegalne produkty (pirackie dyski, podziemne produkty alkoholowe itp.).

Underground ekonomia istnieje we wszystkich krajach, nie może byćrachunkowość i kontrola przez instytucje publiczne. Po raz pierwszy tego rodzaju gospodarki słychać było w latach 30. - amerykański rynek został zaatakowany przez mafię Włoch, która wprowadziła pirackie produkty. W latach 70. XX wieku ekonomiści akademiccy zainteresowali się tym zjawiskiem, niemiecki badacz sytuacji gospodarczych Gutman napisał książkę "Underground ekonomia", W którym szczegółowo opisał wszystkoniuanse cienia biznesu. Przyczyną pojawienia się szarej strefy w Rosji była masowa prywatyzacja przedsiębiorstw - niektóre organizacje weszły w "cień". Produkty wytwarzane przez takie przedsiębiorstwa nie spełniają standardów państwowych, co więcej, mogą być niebezpieczne dla życia ludzi, na przykład fałszywy lek może pogorszyć stan chorego, a dzięki szarej strefie człowiek często znajduje się w codziennym życiu. Na przykład niektórzy pracodawcy wydają pensje w kopercie i nazywają je "czarnym", w podatku i rachunkowości są zaniżone kwoty. Okazuje się, że organizacja odchodzi od płacenia podatków, co oznacza, że odnosi się również do szarej strefy. Ostatnim razem można usłyszeć takie słowa, jak "firma-efemeryda", "kasjer". Wszystkie te organizacje są również częścią podziemnej gospodarki. Firmy dni jednodniowych, zarabiające pieniądze, nie przechodzą rachunków (lub podają je puste, to znaczy nie pokazują prowadzenia danych ekonomicznych), nie płacą też podatku VAT, podatku dochodowego. Wszystko to jest działalność przestępczą, która próbuje zapobiec OBEP. Ostatnio, według wstępnych danych, ciężar właściwy sfery cienia wynosi 30%. Liczba ta rośnie każdego dnia, funkcjonariuszy organów ścigania trudno jest śledzić wspólników, ponieważ takie przedsiębiorstwa są zarejestrowane na osoby, które są całkowicie niezaangażowane.