Apartament bez wykończenia. Czy jego nabycie zyskuje?
Apartament bez wykończenia. Czy jego nabycie zyskuje?
Apartamenty bez wykończenia w nowych budynkach używaćbardzo wysoka popularność wśród kupujących. Wolą różnych powodów: w szczególności, niektórzy ludzie chcą zrobić doskonałe naprawy siebie, i nie trzeba pogodzić się z wystrojem wnętrz, podczas gdy inni uważają, że jest to tańsze wyposażyć apartamentu siebie niż do zakupu gotowych mieszkań.
Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że mieszkania w nowych budynkach mogąbez obróbki zgrubnej i bez wykańczania. W pierwszym przypadku mówimy o "pudełku", w którym nie jest podłączony sprzęt wodociągowy, istnieją stuby na rurociągach wodnych i kanalizacyjnych, a mieszkanie nie ma nawet okablowania. W drugim przypadku są obecne przewody elektryczne, grzejniki itp., Podłogi, ściany i sufity są wyrównane, np. Właściciel może wykonywać tylko nieskomplikowane naprawy. Z reguły mieszkania bez surowego wykończenia koszt 15-25% tańsze niż w konwencjonalnych, a bez wykończenia - o 10-15%. Przed zakupem mieszkania bez wykończenia należy zwrócić uwagę na zalety i wady, a także zdecydować, dlaczego wolisz tę opcję. Jeśli jest to zysk ekonomiczny, to niestety jest to wątpliwe. Po pierwsze, w czasie naprawy musisz osiąść gdzieś, a jeśli nie masz jeszcze jednego mieszkania, będzie to kwestia wynajmu mieszkań. Oznacza to, że wydasz pieniądze na wynajęcie kogoś innego i na organizowanie własnych. Ważne jest, aby zrozumieć, że naprawy mogą zostać opóźnione przez długi czas. Po drugie, będziesz musiał wynająć profesjonalistów, a ich usługi nie są tanie. Nawet jeśli możesz zrobić wiele rzeczy samemu, to nadal niektóre prace będą musiały być powierzone specjalistom. Ponadto musisz poświęcić cały swój czas, aby naprawić lub wyobrazić sobie dom kosztem pracy i czasu wolnego. Nie zapominaj też o kosztach wykończenia materiałów, urządzeń sanitarnych, itp. Z gospodarczego punktu widzenia bardziej opłaca się zakup mieszkania z wykończeniem: w końcu kosztuje mniej niż kupno i zdobienie mieszkań bez wykończenia. Ponadto, w tym przypadku, nie tylko zaoszczędzić pieniądze, ale nie poświęcić własnego czasu i komfortu. Jeśli jednak chcesz zrobić sobie unikalną naprawę, taniej będzie kupować dom bez wykończenia, niż zgrać tapetę i oczyścić podłogę. Ponadto wiele zależy od jakości napraw: często mieszkania są zaprojektowane tak źle, że nowy najemca musi wszystko robić na nowo, a korygowanie błędów innych osób jest często droższe niż proste wykończenie.
