Jak zawiadomić o sprzedaży 1/2 mieszkania
Jak zawiadomić o sprzedaży 1/2 mieszkania
Wydanie zawiadomienia o sprzedaży 1/2 udziału wmieszkanie powinno być na piśmie z obowiązkowym oznaczeniem adresu i nazwiska drugiego właściciela. Zawiadomienie musi jasno wyrażać zamiar sprzedaży swojego udziału, określić warunki sprzedaży.
Instrukcje
1
W części adresowej litery podaj nazwisko, imię,patronima drugiego właściciela mieszkania lub nazwy osoby prawnej, która jest właścicielem połowy tej nieruchomości. Napisz również adres tego właściciela i pożądane jest, aby wysłać zawiadomienie na wszystkie znane adresy, w tym miejsce oficjalnej rejestracji, faktycznego miejsca zamieszkania. Następnie na środku strony wpisz nagłówek "Powiadomienie", a następnie tekst główny.
2
W głównej części powiadomienia proszę podaćz własnej woli sprzedać połowę mieszkania, które nadawca posiada jako własność. Aby zidentyfikować konkretny apartament, podaj jego adres. Ponadto szczegółowo i jasno określają wszystkie warunki sprzedaży nieruchomości, które podlega systemowi współwłasności. W szczególności należy uwzględnić cenę sprzedaży udziału, inne niezbędne warunki.
3
W końcowej części ogłoszenia należy to zaznaczyćdrugi właściciel ma prawo pierwokupu do zakupu 1/2 tego mieszkania zgodnie z artykułem 250 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Należy również pamiętać, że musi on powiadomić nadawcę listu o swojej decyzji w ciągu jednego miesiąca od momentu otrzymania powiadomienia. W przeciwnym razie udział może zostać sprzedany innym osobom. Następnie umieść datę, osobisty podpis nadawcy listu.
4
Wyślij zawiadomienie o sprzedaży 1/2 tego apartamentupowinno się to odbywać wyłącznie listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, listą załączników. W takim przypadku należy pamiętać o zapisaniu dokumentów pocztowych (paragony, druga kopia inwentarza, ogłoszenie), aby można było później udowodnić zasadność transakcji.
5
Po otrzymaniu powiadomieniao zapoznaniu się z listem drugiego właściciela, oczekuje odpowiedzi w ciągu jednego miesiąca, ponieważ jest to termin wyznaczony przez ustawodawstwo cywilne do wykonywania prawa poboru. W przypadku braku pisemnej odpowiedzi dotyczącej zamiaru skorzystania z prawa poboru z wyprzedzeniem, a także po otrzymaniu odmowy skorzystania z odpowiedniego prawa, swobodnie sprzedają udział każdemu zainteresowanemu nabywcy. Zawarcie umowy przed upływem miesiąca lub otrzymanie negatywnej odpowiedzi nie jest zalecane, ponieważ drugi właściciel może uznać ją za nieważną w sądzie.
