Plusy i minusy zakupu mieszkania w hipotekę
Plusy i minusy zakupu mieszkania w hipotekę
Hipoteka, jak każdy inny rodzaj pożyczki, maich wad i zalet. Z jednej strony jest to stosunkowo niedrogi sposób na zakup mieszkania, z drugiej - poważna odpowiedzialność ze znacznym ryzykiem.
Plusy kredytów hipotecznych
Głównym i niezaprzeczalnym plusem zakupu mieszkania w Poznaniukredytów hipotecznych - jest to z pewnością okazja do pozostania w swoim własnym mieszkaniu w obecności tylko 10% wymaganej kwoty na zakup mieszkania. Oznacza to, że jeśli mieszkanie jest warte 3 miliony rubli, aw swojej obecności tylko 300.000 rubli, możesz już iść do banku i ubiegać się o kredyty hipoteczne. Nie musisz już wędrować przez wynajmowane mieszkania lub mieszkać z rodzicami lub krewnymi. Drugą ważną zaletą jest korzyść. Oczywiście, nadpłaty na kredyt hipoteczny zwykle imponująca, ale dla ludzi, którzy nie mają możliwości gromadzenia dużej sumy na kilka lat, nawet z nadpłaty zakupu będzie opłacalna. Rzecz jest niestabilna i nieprzewidywalna cena dla mieszkań. Jest prawdopodobne, że w ciągu pięciu lat mieszkanie będzie kosztować pięć razy więcej, podczas gdy na kredyt hipoteczny będzie płacić za nie więcej niż dwa razy. Ponadto odsetki od kredytów hipotecznych są znacznie niższe niż odsetki od zwykłych kredytów konsumpcyjnych. Więc jeśli zdecydujesz się na część kwoty na zakup mieszkania pożyczyć z banku, hipoteka - tylko opłacalne variant.Esli jesteś najemcą, prawdopodobnie zmęczony tym, że co miesiąc dać dużą sumę obcymi. Hipoteka, jak czynsz, zakłada miesięczne płatności, ale w tym przypadku będzie to już wkład do własności. Wynajmowany apartament nigdy nie stanie się Twoim, nawet jeśli mieszkasz w nim od 20 lat. Mieszkanie, zaciągnięte w hipotekę, jest gwarantowane i bezprawnie przechodzi w posiadanie prawie natychmiast po tym, jak pożyczka została zarejestrowana. Wady kredytów hipotecznych
Oczywiście, nie wszystko jest tak różowe z hipoteką jakwydaje się na pierwszy rzut oka. Po pierwsze, niezależnie od tego, co można powiedzieć, nadal jest to pożyczka, choć na specjalnych warunkach. Odsetki od kredytów hipotecznych muszą płacić więcej niż jeden rok, a większość z płatności miesięcznych na pierwszy to pójdzie na spłatę odsetek. Nie można wpłynąć na obniżkę stóp procentowych, z wyjątkiem specjalnych warunków określonych przez bank. Mówimy o kwocie zaliczki, istniejących nieruchomości hipoteka vyplaty.Odin i terminy z głównych wad jest to, że kredyt hipoteczny jest odbierany potrzebne opłaty wstępnej, która w najlepszym przypadku wynosi 10% kosztów zakupionych mieszkań. Jeśli Twoja zaliczka jest minimalna, miesięczne płatności będą imponujące. Często są one znacznie wyższe niż średni koszt wynajmu mieszkania typu studio, więc hipoteka nie może sobie pozwolić każdy. W ten sposób nagłośnione definicję „tanich mieszkań” może być bezpiecznie rozcieńczony słowami „nie dla każdego” Ponadto, kupując mieszkanie w hipotecznych zakupione obudowy wykonany jest jako zabezpieczenie, więc ani sprzedać, ani dać, nie można aż rozliczyć równowagę.
