Jak sprzedać mieszkanie w "Chruszczow"
"Chruszczow" - jeden z najbardziej niedrogich opcjiobudowa. Zbudowane w latach 50-70 ubiegłego wieku, małe apartamenty są na żądanie do tej pory. Jeśli posiadasz taką przestrzeń życiową i planujesz ją sprzedać z maksymalną korzyścią, nie spiesz się. Oceń zalety i wady apartamentu, ustal odpowiednią cenę i odpowiednio komunikuj się z potencjalnymi nabywcami.
Plusy i minusy Chruszczowa
Główną zaletą "Chruszczowa" jest cena. W nowoczesnym rynku nieruchomości ten typ apartamentu jest najbardziej dostępny, dlatego zawsze jest on potrzebny. Ponadto, wiele domów jest dobrze położony - "Chruszczowa" zbudowany nie tylko na obrzeżach, ale także na obszarach centralnych. W domu mogą znajdować się przytulne patio, plac zabaw, a nawet parking. Wśród tych apartamentów można zauważyć mały plac z ciasnymi kuchnią i niskimi sufitami. W domach nie ma windy i śmieci. Często w "Chruszczow" zły dźwięk i izolację cieplną. Apartamenty na wyższych piętrach są sprzedawane gorzej ze względu na niebezpieczeństwo przeciekania dachu, a pokoje narożne w zimie mogą zamarzać. Reprezentujemy mieszkanie w sprzyjającym świetle
Planując sprzedać "Chruszczow", starannie rozważyćwszystkie plusy i minusy. Dla wygody, można je zapisać w notebooku - dzięki temu łatwiej będzie docenić zalety mieszkania dla przyszłych klientów. Rozważ wszystko - infrastruktura, widok z okna, udogodnienia wejścia. Bardzo ważnym plusem jest remont. W wielkim zapotrzebowaniu znajdą się apartamenty w domu z nowymi drzwiami, odrestaurowanym dachem i dobrze utrzymaną piwnicą. Biorą pod uwagę stan samego mieszkania. Nie naprawuj go przed sprzedażą - zbyt oczywiste naprawy kosmetyczne zmuszą nabywców do podejrzeń o możliwość ukrytych problemów - przecieków, pleśni i innych. Wyjdź z pokoi dodatkowe rzeczy, jeśli to możliwe, pozbądź się starych mebli. Tak więc kupujący będą mogli lepiej ocenić układ, dodatkowo, mieszkanie wydaje się im bardziej przestronne. Uważaj na świeże powietrze w pomieszczeniu. Zapachy utrzymania zwierząt domowych, mętności, narkotyków lub dymu tytoniowego znacznie zmniejszają atrakcyjność mieszkania. Ustal rozsądną cenę, nosząc niewielki margines negocjacji. Obniżenie ceny pewnej, nawet małej kwoty - zasadniczo dla wielu nabywców. Ale nie obniżaj ceny za nisko - spowoduje to podejrzenie o brudną sztuczkę, a nawet odmowę zakupu. Cena mieszkania zależy od wielu czynników - warunku lokalu i wejścia, lokalizacji, podłogi, dostępności infrastruktury. Nie próbuj kosztować drogich napraw, wbudowanych mebli, przebudowy w cenę. Większość kupujących nie chce płacić za te świadczenia. Ale wszystkie ulepszenia mogą być doskonałym bonusem, przyspieszając zakup. Wybierz odpowiedni czas do wyświetlenia. Na przykład, latem, lepiej niż pokazać rano pokój. Jeśli okna napotykają ruchliwą autostradę, zaplanuj swoje poglądy w weekendy, kiedy jest mniej samochodów na drodze, a mieszkanie jest ciche. Możesz sprzedać apartament za pośrednictwem agencji nieruchomości lub samodzielnie. W tym ostatnim przypadku niezależny prawnik może pomóc w zebraniu pakietu dokumentów i przeprowadzeniu transakcji, której usługi będą znacznie tańsze. Umieść informacje o sprzedaży w wyspecjalizowanych witrynach, publikuj reklamy w Twoim obszarze, zawieszaj baner reklamowy na swoim balkonie. Przygotuj się na ogromną liczbę połączeń i widoków, z których wiele będzie "puste". Nie rozpaczaj - doświadczeni brokerzy twierdzą, że w ciągu dwóch lub trzech miesięcy można sprzedać mieszkanie - ale tylko wtedy, gdy cena i aktywność sprzedawcy są poprawnie ustawione.
