Wskazówka 1: Jak złożyć deklarację podatku gruntowego
Wskazówka 1: Jak złożyć deklarację podatku gruntowego
Otrzymałeś zawiadomienie od kontroli podatkowejże jest zobowiązany do zapłaty podatku gruntowego. Pamiętaj, że bez takiego powiadomienia nie ma obowiązku zapłaty. Jeśli jesteś indywidualnym przedsiębiorcą, będziesz musiał sam obliczyć jego wielkość. Musisz dać oświadczenie nie później niż 1 lutego roku następującego po roku, w którym podatek został nałożony na ciebie.
Instrukcje
1
Otwórz skrzynkę pocztową i wydostań się stąd.żądanie zapłaty podatku gruntowego. Spójrz na datę, w której podatek jest naliczany, a także na okręg, w którym znajduje się kontrola podatkowa. Pamiętaj: kwota podatku jest obliczana na podstawie nie rzeczywistej ceny działki, ale na podstawie wartości katastralnej. Jest ustanowiony przez rząd Federacji Rosyjskiej i jest dostosowywany przez władze lokalne. Wkrótce system ten może ulec zmianie, a zamiast podatku gruntowego można wprowadzić podatek od nieruchomości, którego wysokość zostanie obliczona na podstawie ceny rynkowej.
2
Podaj, czy nie masz prawa do opodatkowaniaodliczenie. Kategorie osób z tym prawem obejmują na przykład bohaterów Związku Radzieckiego, weteranów i inwalidów Wielkiej Wojny Ojczyźnianej i innych. Jeśli tak, to zwróć się do kontroli o przyznanie takiego potrącenia (obecnie jest to około dziesięć tysięcy rubli).
3
Jeśli masz status osoby fizycznejprzedsiębiorca, musisz zgłosić na swoich działkach co pierwszy kwartał, sześć miesięcy i dziewięć miesięcy kwartału. W takim przypadku możesz płacić zaliczki w każdym z tych przedziałów czasowych. Kwota zaliczek jest obliczana poprzez podzielenie kwoty głównej podatku przez odpowiednie części. Jeżeli w rezultacie kwota podatku przekracza wymaganą kwotę, wymagana jest kompensata lub zwrot zapłaconego podatku gruntowego. Jeśli odmówisz zapłaty, będzie więcej problemów, niż jeśli zapłacisz więcej.
4
Jeśli masz status indywidualnego przedsiębiorcy, wypełnij oświadczenie, po wprowadzeniu tam osobno obszarów każdego terenu, który znajduje się w twojej nieruchomości. Najpóźniej do 1 lutego roku następującego po okresie rozliczeniowym należy przesłać wypełniony formularz oświadczenie podczas kontroli. Jeśli jesteś zwykłym obywatelem, po prostu zapłać wymaganą kwotę najpóźniej.
Wskazówka 2: Co musisz wiedzieć, szef osoby prawnej na podatek gruntowy
Kodeks ziemski Rosji"Ziemia" pod względem prawnym. Tak więc część powierzchni ziemi jest uznawana za działkę, której granice są ustalone i zatwierdzone w odpowiedniej kolejności. Jak pokazuje praktyka, najwięcej pytań dotyczy przedsiębiorców i menedżerów osób prawnych przy płaceniu podatku gruntowego w przypadku sprzedaży działki lub jej udziału.
Zgodnie z RF Tax Code podatek gruntowy jest obowiązkowypłacić organizacji i przedsiębiorstw, które mają działki w nieruchomości lub na podstawie prawa do nieograniczonego użytkowania. Wysokość podatku gruntowego ustala się w każdym gminnym podmiocie.
Podatek gruntowy musi być zapłacony od momentu zarejestrowania przez państwo prawa własności do witryny do dnia wpisania do Unified State Register of Rights, zapisu prawa nowego właściciela do niego.
W takim przypadku musisz pamiętać o tym niuansie: jeżeli prawa do gruntu powstały przed 15 dniem włącznie, podatek gruntowy za ten miesiąc jest płacony przez nowego właściciela działki. W przeciwnym razie płatność podatku gruntowego pokrywa dawny właściciel (list nr 03-06-01-02 / 36 Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 08.09.06).
Podatnicy-organizacje, zgodnie z ust. 2 art. 396 Kodeksu Podatkowego, obliczają kwotę podatku gruntowego na koniec okresu podatkowego (1 rok kalendarzowy) i kwoty odpowiednich zaliczek. W tym przypadku kwota podatku jest definiowana jako procent podstawy opodatkowania odpowiadający stawce podatku.
W tych przypadkach, jeżeli akt normatywnyformacja komunalna jest ustawiona na okres sprawozdawczy - w kwartale, podatnicy powinni obliczać swoje zaliczki na poczet tego podatku po pierwszym, drugim i trzecim kwartale bieżącego roku. Kwota zaliczek wynosi 1/4 stawki podatkowej procentowego udziału wartości katastralnej działki od 1 stycznia roku sprawozdawczego (paragraf 6 artykułu 396 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej).
Co do zasady, gminy pobierają różne stawki podatkowe w zależności od kategorii gruntu i jego dozwolonego użytku.
Baza podatkowa - wartość katastralna gruntówdziałka od 1 stycznia roku, który jest okresem podatkowym. Jeżeli nabycie nieruchomości na nabywcę przeniesione prawo własności do ziemi, która jest zajmowana przez tę właściwość, że podstawa opodatkowania powinna zostać ustalona w proporcji do własności tego kawałka ziemi (str. 3 art. 392 Ordynacji podatkowej).
W przypadku kilku nabywców nieruchomości podstawę opodatkowania ustala się dla każdej z nich oddzielnie proporcjonalnie do udziału w nieruchomości.
Pod koniec roku podatnik płaci do budżetu różnicę między całkowitą kwotą podatku a kwotami zaliczek, które wypłacał kwartalnie.
Podatek jest płacony w lokalizacji działki.
Wskazówka 3: W jaki sposób emeryt może ubiegać się o podatek gruntowy?
Wielu emerytów posiada działkiziemi. Ale nie wszyscy wiedzą, czy są uprawnieni do świadczeń przy płaceniu podatku gruntowego. Aby uzyskać wiarygodne informacje, najlepiej jest, aby podatnik stawił się przed organem podatkowym w miejscu, w którym znajduje się nieruchomość. Jeżeli odbiorcą emerytury jest dziecko, rodzice lub osoby, które je zastępują, przychodzą, aby dowiedzieć się tego pytania.
Podatek gruntowy jest rodzajempodatek lokalny. Musi być wpłacony do budżetu gminy, w której znajduje się teren. Opłaty są pobierane tylko dla właścicieli - osoby, które dzierżawią ziemię lub mają prawo do użytkowania wieczystego, nie są zobowiązane do zapłaty podatku od tego przedmiotu.
Ci, którzy są zainteresowani tym pytaniem, sąemeryci płacą podatek gruntowy, powinieneś odwiedzić urząd skarbowy w celu uzyskania porady. Faktem jest, że ten przywilej może zostać ustanowiony przez lokalną organizację. Ale zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej nie jest to dla emerytów. Każda jednostka miejska niezależnie decyduje o możliwości i kolejności jej stosowania.
Nawet jeśli podatnik wie dokładnie coterytorium, na którym znajduje się jego nieruchomość, istnieją przywileje, musi osobiście pojawić się w kontroli podatkowej lub w administracji dzielnicy. Świadczenia nie będą stosowane do opłat, dopóki właściciel nie złoży oświadczenia na ten temat. Konieczne będzie również dostarczenie dokumentów potwierdzających, że podatnik rzeczywiście ma prawo do otrzymania świadczeń przy obliczaniu podatku od nieruchomości. W tym przypadku to świadectwo emerytalne, numer TIN, paszport. Jeżeli osoba otrzymująca emeryturę nie osiągnie pełnoletniości, wymagane będzie świadectwo urodzenia.
Jeżeli część ziemi należy do kilku osób należących do prawa własności, podatek obliczany jest odrębnie dla każdego z nich zgodnie z tym, jaki udział ma podatnik.
Obliczanie kwoty podatku dokonywane jest w zależności odjaka jest katastralna wartość witryny, ustalona na dzień 1 stycznia bieżącego roku. Organy, które przeprowadzają ewidencję katastralną, przesyłają informacje do inspekcji podatkowej na podstawie tego, jakie podatki oblicza się dla emeryta.
