Co musisz wiedzieć, szef osoby prawnej na podatek gruntowy
Co musisz wiedzieć, szef osoby prawnej na podatek gruntowy
Kodeks ziemski Rosji"Ziemia" pod względem prawnym. Tak więc część powierzchni ziemi jest uznawana za działkę, której granice są ustalone i zatwierdzone w odpowiedniej kolejności. Jak pokazuje praktyka, najwięcej pytań dotyczy przedsiębiorców i menedżerów osób prawnych przy płaceniu podatku gruntowego w przypadku sprzedaży działki lub jej udziału.
Zgodnie z RF Tax Code podatek gruntowy jest obowiązkowypłacić organizacji i przedsiębiorstw, które mają działki w nieruchomości lub na podstawie prawa do nieograniczonego użytkowania. Wysokość podatku gruntowego ustala się w każdym gminnym podmiocie.
Podatek gruntowy musi być zapłacony od momentu zarejestrowania przez państwo prawa własności do witryny do dnia wpisania do Unified State Register of Rights, zapisu prawa nowego właściciela do niego.
W takim przypadku musisz pamiętać o tym niuansie: jeżeli prawa do gruntu powstały przed 15 dniem włącznie, podatek gruntowy za ten miesiąc jest płacony przez nowego właściciela działki. W przeciwnym razie płatność podatku gruntowego pokrywa dawny właściciel (list nr 03-06-01-02 / 36 Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 08.09.06).
Podatnicy-organizacje, zgodnie z ust. 2 art. 396 Kodeksu Podatkowego, obliczają kwotę podatku gruntowego na koniec okresu podatkowego (1 rok kalendarzowy) i kwoty odpowiednich zaliczek. W tym przypadku kwota podatku jest definiowana jako procent podstawy opodatkowania odpowiadający stawce podatku.
W tych przypadkach, jeżeli akt normatywnyformacja komunalna jest ustawiona na okres sprawozdawczy - w kwartale, podatnicy powinni obliczać swoje zaliczki na poczet tego podatku po pierwszym, drugim i trzecim kwartale bieżącego roku. Kwota zaliczek wynosi 1/4 stawki podatkowej procentowego udziału wartości katastralnej działki od 1 stycznia roku sprawozdawczego (paragraf 6 artykułu 396 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej).
Co do zasady, gminy pobierają różne stawki podatkowe w zależności od kategorii gruntu i jego dozwolonego użytku.
Baza podatkowa - wartość katastralna gruntówdziałka od 1 stycznia roku, który jest okresem podatkowym. Jeżeli nabycie nieruchomości na nabywcę przeniesione prawo własności do ziemi, która jest zajmowana przez tę właściwość, że podstawa opodatkowania powinna zostać ustalona w proporcji do własności tego kawałka ziemi (str. 3 art. 392 Ordynacji podatkowej).
W przypadku kilku nabywców nieruchomości podstawę opodatkowania ustala się dla każdej z nich oddzielnie proporcjonalnie do udziału w nieruchomości.
Pod koniec roku podatnik płaci do budżetu różnicę między całkowitą kwotą podatku a kwotami zaliczek, które wypłacał kwartalnie.
Podatek jest płacony w lokalizacji działki.
