LovesTheTeam.com

Co ma wpływ na koszt mieszkania

Główne parametry używane do oszacowaniaapartamenty, są to powierzchnia, rodzaj domu, liczba pokoi, powierzchnia, piętro. Ale jeśli mówimy o obszarze, należy zauważyć, że mieszkanie znajduje się w kamienicy położonej w pobliżu obszaru przemysłowego, będzie kosztować mniej niż ten, którego okna wychodzą na park. Jeśli w pobliżu stacji metra, to zwiększa cenę mieszkania, ale jeśli linia przechodzi pod domem, cena odpowiednio padaet.Opredelit rodzaj domu, jeśli nie jest to stare budynki, jest prosta: to może być „stalinka”, „Khruschovka” lub „Breznev ", A także domy panelowe z pewnej serii i typowych budynków z cegły, które zostały zbudowane w latach 60-tych i 70-tych. W takim przypadku, gdy mieszkanie jest w domu ze starych budynków, to jest brane pod uwagę rok, kiedy budynek został wzniesiony, a jego stan, obecność poważnych napraw, materiał nakłada się, ganki państwowe, przednie drzwi i schody, dostępność miejsc parkingowych.

Dla typowych domów ważnym parametrem jest liczba pokoi w mieszkaniu, a dla budynków kategorii elitarnej obszar jest ważniejszy.

Podłoga, na której znajduje się mieszkanie, równieżważne, ale są pewne niuanse. Jeśli jest to standardowy dom położony w głębi bloku lub przy cichej ulicy, pierwsze i ostatnie piętra będą kosztować mniej. Ale jeśli dom znajduje się na ruchliwej autostradzie, a mieszkanie na pierwszym piętrze można przenieść do pomieszczenia komercyjnego lub znajduje się na ostatnim piętrze wieżowca, z którego otwiera się elegancka panorama, taki apartament będzie kosztować więcej.

Jak oszacować rzeczywisty koszt mieszkania

Aby ocenić wartość rynkową mieszkania,przeprowadzić analizę porównawczą, przeglądać specjalistyczne publikacje i strony internetowe, a także reklamy, które sprzedają podobne mieszkania w domach znajdujących się w Twojej okolicy. Jeśli masz nowych sąsiadów, którzy niedawno kupili mieszkanie w twoim domu, porozmawiaj z nimi i wprowadź poprawkę do obecnej sytuacji, ponieważ ceny nie zatrzymują się.

Istnieją usługi internetowe, w których można oszacować wartość swojego mieszkania on-line.

Możesz również skontaktować się z Realtor przez telefoni nazwijmy go głównymi parametrami jego mieszkania. Zgodnie z doświadczeniem sprzedaży i istniejących baz danych, może łatwo "odwołać" dolną i górną granicę kosztu podobnych mieszkań. Górny limit bierze pod uwagę wartość "nieruchomości" za usługi, możesz skupić się na wartości średniej.